LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus mit persönlicher Note

Inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur offenen Landschaft verleihen dem Standort einen angenehm dörflichen Charakter.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die grünen Höhenzüge und kleinen Täler rund um Neunkirchen-Seelscheid. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das landschaftlich attraktive Naafbachtal ist ein lohnendes Ziel für Ausflüge und Erholung im Grünen.Für die alltägliche Versorgung stehen vor allem die Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde.Familien profitieren von Kindertagesstätten und Grundschulen in den benachbarten Ortschaften. Weiterführende Schulen, darunter das Antoniuskolleg in Neunkirchen, sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage ist für viele Alltagswege ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und schaffen Anschlüsse in Richtung Siegburg, Hennef und Much. Über die B56 und die B507 bestehen Straßenverbindungen zu den benachbarten Zentren sowie zur Autobahn A3.Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst Ruhe, eine kleine Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur suchen. Die erreichbare Infrastruktur der beiden Hauptorte ergänzt das ländliche Umfeld und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es handelt sich um ein elegantes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das durch seine klare Form und die zwei Zwerchgiebel besticht. Diese Zwerchgiebel sorgen für eine volle Raumhöhe im Obergeschoss und schaffen dadurch mehr Licht, mehr nutzbare Fläche und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Auf zwei Etagen verteilt findest du insgesamt 210 Quadratmeter Wohnfläche, die dir und deiner Familie mit sechs Zimmern ausreichend Platz bieten. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen für die ganze Familie auf einem 756 Quadratmeter großen Grundstück. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit moderner Wohnqualität und lässt viel Raum für deine individuellen Gestaltungswünsche.Zusätzlich profitierst du von einer Reihe exklusiver Leistungen, die dir LivingHaus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design ausgestattet. So kannst du direkt zum Einzug mit Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, ermöglicht dir die einfache und komfortable Übersicht über deinen Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente - für ein stressfreies Bauen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf Wunsch kann dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard erreichen, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.Wenn du dich für den DIY-Ausbau entscheidest, erhältst du ein Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Weitere Leistungen sind essenzielle Bauversicherungen, das Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sowie die Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient gestaltet. Alle Bauleistungen, ob Bodenplatte oder Keller, können aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach

Das Fertighaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Raum für Familienleben, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die durch zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind.Zum Standard gehören hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die individuell geplante Traumküche ist modern ausgestattet und wird termingerecht zum Einzug geliefert. Die technische Ausstattung kann mit der I-KON Haustechnik auf Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, bei der die Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit bietet dir volle Transparenz über den Baufortschritt und deine Projektdokumente. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen. Essenzielle Bauversicherungen sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bau-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert.Dein Zuhause wird sorgfältig geplant und mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess effizient und reibungslos macht. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet