LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Persönlichkeit und Komfort

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 886 Quadratmetern entsteht dein künftiges Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Panorama-Erker mit einem großen Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick nach draußen. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht die optimale Nutzung der gesamten Deckenhöhe, was ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft.Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du zu jeder Zeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bauprozess stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte aus dem Energieausweis und den Planungsunterlagen ersichtlich sind.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungsspektrums. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anfor

Dein neues LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche von 165 Quadratmetern gibt dir viel Freiraum für deine individuellen Wohnwünsche.Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, die deinem Zuhause eine elegante und angenehme Atmosphäre verleihen. Edle Türen ergänzen das stilvolle Interieur, während die stilvollen Sanitäranlagen für Komfort und Funktionalität sorgen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls Teil der Ausstattung, um dir ein modernes und barrierefreies Badezimmererlebnis zu bieten.Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du kannst sofort mit dem Kochen beginnen, denn die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert.Das Zuhause-Paket bringt dir sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss mit. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt, was dir eine effiziente und reibungslose Umsetzung garantiert. Ob Bodenplatte oder Keller - dein Haus wird aus einer Hand gebaut.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Innenausbau-Profi in deinem eigenen Zuhause. Zudem kannst du mit dem Living Haus Bau-Cockpit jederzeit alle Baufortschritte digital verfolgen und steuern.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche und Vorstellungen erfüllt und dir Raum für deine persönliche Entfaltung bietet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet