LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

Die Wohnlage steht für eine ausgesprochen ruhige, ländliche Umgebung inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Bergischen Landes. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Freiflächen vermittelt einen naturnahen, dörflichen Charakter. Wer gerne im Grünen lebt und Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld legt, findet hier einen angenehmen Rückzugsort.Die unmittelbare Versorgung ist auf die umliegenden Ortschaften ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen stehen insbesondere in Ruppichteroth und den benachbarten Orten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in den größeren Ortsteilen der Gemeinde angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Über die Landstraßen sind Ruppichteroth, Much und Hennef erreichbar; dort bestehen weitere Anschlüsse an das regionale Verkehrsnetz und die überregionalen Pendlerstrecken.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Wiesen, Felder, Wälder und die charakteristischen Höhenzüge des Bergischen Landes liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt im Alltag.

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Das Haus zeichnet sich durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das dem Gebäude eine moderne, zeitlose Optik verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Raum und reichlich Tageslicht, sodass du hier deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig gestalten kannst. Du kannst die Küche nach deinen Bedürfnissen vergrößern oder den Wohn- und Essbereich individuell anpassen, ganz wie du es dir vorstellst. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Nachweise individuell geplant und im Energieausweis dokumentiert werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifi

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt harmonieren und ein einheitliches Wohngefühl schaffen. Im gesamten Erdgeschoss werden Fliesen verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und ein luxuriöses Badezimmererlebnis.Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Einrichtung und wird genau nach deinen Bedürfnissen gestaltet - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern mit echter Qualität und Funktionalität. Die Wände des Hauses sind bereits mit einem hohen Vorfertigungsgrad geschlossen, was den Bauprozess beschleunigt und eine solide Basis schafft.Für deinen Sommerkomfort sind außenliegende Aluminiumrollläden vorgesehen, die den Wärmeschutz unterstützen. Die technische Ausstattung kann je nach Ausstattungsvariante mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden. Dein LivingHaus bietet dir das »Wie ich es will Fertighaus« - ganz individuell, genau nach deinen Vorstellungen geplant und realisiert.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet