LivingHaus - Dein individuelles Doppelhaus in Ruppichteroth mit Raum für deine Träume

Die Wohnlage steht für eine ausgesprochen ruhige, ländliche Umgebung inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Bergischen Landes. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Freiflächen vermittelt einen naturnahen, dörflichen Charakter. Wer gerne im Grünen lebt und Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld legt, findet hier einen angenehmen Rückzugsort.Die unmittelbare Versorgung ist auf die umliegenden Ortschaften ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen stehen insbesondere in Ruppichteroth und den benachbarten Orten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in den größeren Ortsteilen der Gemeinde angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Über die Landstraßen sind Ruppichteroth, Much und Hennef erreichbar; dort bestehen weitere Anschlüsse an das regionale Verkehrsnetz und die überregionalen Pendlerstrecken.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Wiesen, Felder, Wälder und die charakteristischen Höhenzüge des Bergischen Landes liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt im Alltag.

Dieses projektiert gebaute Doppelhaus von LivingHaus bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Die klassische Architektur mit einem Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Besonders eindrucksvoll ist die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und die Fassade harmonisch ergänzt. Zusätzlich sorgt der zweigeschossige Giebelerker für großzügigen Raumgewinn, der sich ideal für eine erweiterte Küche und geräumige Kinderzimmer nutzen lässt. Den Hauseingang ziert eine elegante Glasüberdachung, die deinem Zuhause eine einladende Atmosphäre verleiht.Mit LivingHaus profitierst du von vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dir den Alltag erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, um dein Bauvorhaben jederzeit im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was für einen stressfreien Bauablauf sorgt.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch modern ausgestattet und auf deine individuellen Bedürfnisse angepasst. Dein Zuhause kann auf den I-KON Effizienzhaus 55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten energetischen Werte werden im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Weitere Leistungen wie essenzielle Bauversicherungen, eine Bauherren-App für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie die Baustelleneinrichtung sind im Leistungspaket enthalten. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für e

Dein LivingHaus Doppelhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und nutzt den vorhandenen Platz durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal aus.Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind und Komfort im Alltag bieten. Die Innenausstattung ist Teil des Zuhause-Pakets, das moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitärobjekte beinhaltet. Die Innenelemente sind aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.Ein weiteres Highlight ist die individuelle Traumküche von LivingHaus, die exakt auf den Grundriss deines Hauses angepasst wird und durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen besticht. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt, damit du sofort starten kannst.Eine moderne Haustechnik kannst du mit I-KON - Intelligentes Bauen integrieren, die dein Zuhause nach dem Effizienzhaus 55-Standard gestalten kann. Zusätzlich steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern.Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochwertige Baustelleneinrichtung, umfassende Bauversicherungen und die Nutzung des LivingHaus Bau-Cockpits, einer App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst.So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet