LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Windeck

Die Wohnlage bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer für die ländliche Region bemerkenswert umfassenden Nahversorgung. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt einen gewachsenen, nachbarschaftlichen Charakter. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen schaffen dabei einen angenehmen Rückzugsort, während die Versorgungsangebote des Ortszentrums in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.Ein Lebensmittelmarkt ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar, eine Bäckerei nach etwa 400 Metern. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter, Drogerie- und Fachgeschäfte, konzentrieren sich im näheren Umfeld. Eine Apotheke liegt ungefähr 800 Meter entfernt. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen im Ort zur Verfügung; das Familienzentrum Vogelnest ist rund 450 Meter, die Bodenbergschule etwa 1,4 Kilometer entfernt.Eine Bushaltestelle befindet sich in ungefähr 150 Metern Entfernung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) ist nach rund 800 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegburg und Köln sowie nach Au (Sieg). Damit bestehen auch für Berufspendler gute Möglichkeiten, die regionalen Zentren mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre landschaftliche Umgebung. Die Siegauen, bewaldete Höhenzüge und die Wanderwege des Windecker Ländchens bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, Bahnanschluss und naturnahem Umfeld macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im östlichen Rhein-Sieg-Kreis.

Dieses LivingHaus Fertighaus ist ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 191 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für alle Generationen unter einem Dach gegeben. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Walmdach, das im Obergeschoss eine volle Deckenhöhe ermöglicht - ideal für die größere Wohneinheit dort. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger XXL-Erker für mehr Wohnfläche im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit. Das doppelgeschossige Querhaus verleiht dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bietet auch eine durchdachte räumliche Struktur.Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und maßgeschneidert gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese App bietet dir eine digitale Plattform zur Planung, Dokumentenverwaltung und Terminübersicht - so baust du stressfrei und organisiert.Das I-KON-System ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das präzise auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte individuell im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Das bietet dir praktische Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause mitzugestalten.Weitere Leistungen wie essenzielle Bauversicherungen, das Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie die Baustelleneinrichtung sind bereits in deinem Paket enthalten. Auch die komplette Innenausstattung inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Angebots. Auf Wunsch organisiert LivingHaus für dich Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der Bodenplatte oder Keller kannst du im Bauwerkvertrag aus einer Hand abwickeln.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umf

Dieses Fertighaus von LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Du erhältst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine edle Atmosphäre verleihen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zeitgemäßen Komfort im Badezimmer.Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten.Für den Innenausbau hast du die Möglichkeit, mit dem DIY-Ausbau-Coaching eigenständig und professionell Hand anzulegen, unterstützt von erfahrenen Experten, die dir praxisnahe Tipps geben.Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden und macht die Bauplanung transparent und einfach. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenso im Paket enthalten wie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten.Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst dich auf eine effiziente Bauabwicklung verlassen, die dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden reibungslos verläuft.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet