LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Ruppichteroth

Die Wohnlage steht für eine ausgesprochen ruhige, ländliche Umgebung inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Bergischen Landes. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Freiflächen vermittelt einen naturnahen, dörflichen Charakter. Wer gerne im Grünen lebt und Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld legt, findet hier einen angenehmen Rückzugsort.Die unmittelbare Versorgung ist auf die umliegenden Ortschaften ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen stehen insbesondere in Ruppichteroth und den benachbarten Orten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in den größeren Ortsteilen der Gemeinde angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Über die Landstraßen sind Ruppichteroth, Much und Hennef erreichbar; dort bestehen weitere Anschlüsse an das regionale Verkehrsnetz und die überregionalen Pendlerstrecken.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Wiesen, Felder, Wälder und die charakteristischen Höhenzüge des Bergischen Landes liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt im Alltag.

Dieses LivingHaus ist dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit großzügigen 190 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet dir viel Platz für eine Photovoltaikanlage, die dein zukünftiges Zuhause technisch aufwertet. Im Erdgeschoss prägen zwei Erker den riesigen Wohn- und Essbereich, der ideal ist für gesellige Stunden mit Freunden und der gesamten Familie. Das Obergeschoss wird durch einen Flachdachgiebel erweitert, wodurch ein luftiges und offenes Raumgefühl entsteht, das du lieben wirst.Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - so wird dein Bau stressfrei.I-KON, das intelligente Bausystem von Living Haus, verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die genauen energetischen Kennwerte werden im Energieausweis und den Planungsunterlagen dargestellt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Erfahrene Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir zudem den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird,

Dieses LivingHaus bietet dir mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, auf 190 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine Familie und Gäste. Die klare Architektur mit einem klassischen Satteldach sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild, während der Ausbau mit zwei Etagen optimale Wohnqualität garantiert.Im Erdgeschoss erwarten dich zwei Erker, die den Wohn- und Essbereich großzügig gestalten und für viel Licht und Platz sorgen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt werden. Die hochwertige Traumküche von Living Haus ist individuell an deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss runden das Angebot ab.Neben der hochwertigen Grundausstattung sind alle Innenausbaumaterialien im Zuhause-Paket enthalten, sodass du direkt mit dem Einzug starten kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du zudem die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst in die Hand zu nehmen und dabei professionell begleitet zu werden.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert und komplett auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet