LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur offenen Landschaft verleihen dem Standort einen angenehm dörflichen Charakter.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die grünen Höhenzüge und kleinen Täler rund um Neunkirchen-Seelscheid. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das landschaftlich attraktive Naafbachtal ist ein lohnendes Ziel für Ausflüge und Erholung im Grünen.Für die alltägliche Versorgung stehen vor allem die Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde.Familien profitieren von Kindertagesstätten und Grundschulen in den benachbarten Ortschaften. Weiterführende Schulen, darunter das Antoniuskolleg in Neunkirchen, sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage ist für viele Alltagswege ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und schaffen Anschlüsse in Richtung Siegburg, Hennef und Much. Über die B56 und die B507 bestehen Straßenverbindungen zu den benachbarten Zentren sowie zur Autobahn A3.Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst Ruhe, eine kleine Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur suchen. Die erreichbare Infrastruktur der beiden Hauptorte ergänzt das ländliche Umfeld und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit einem klassischen Satteldach, das auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer Wohnfläche von 228 Quadratmetern und acht Zimmern bietet es viel Raum für dich und deine Familie. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 Metern, der dir großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räume eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich optisch vergrößert und für viel Tageslicht sorgt. So kannst du vom Essbereich aus direkt in deinen Garten treten und zum Beispiel frische Blumen pflücken - ein echtes Stück Lebensqualität.Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauvorhaben immer im Griff: Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen sind digital und übersichtlich für dich abrufbar - so baust du stressfrei.Das Konzept I-KON vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert werden.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung von Experten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits integriert, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind ebenso enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket findest du zudem alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die deiner Familie und deinen Gästen viel Platz bieten. Vier moderne Badezimmer garantieren Komfort für alle Generationen. Die Wohnfläche von 228 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, sodass du ausreichend Raum für individuelle Lebensbereiche hast.Das Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das dem Gebäude eine zeitlose, ansprechende Optik verleiht. Der Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.Im Obergeschoss sorgt ein Kniestock von 1,60 Metern für hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt sind.Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und verfügt über modernste Technik und clevere Stauraumlösungen.Mit dem Bau-Cockpit hast du alle Bauphasen digital im Blick, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung umzusetzen.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet