LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Windeck

Die Wohnlage bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer für die ländliche Region bemerkenswert umfassenden Nahversorgung. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt einen gewachsenen, nachbarschaftlichen Charakter. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen schaffen dabei einen angenehmen Rückzugsort, während die Versorgungsangebote des Ortszentrums in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.Ein Lebensmittelmarkt ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar, eine Bäckerei nach etwa 400 Metern. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter, Drogerie- und Fachgeschäfte, konzentrieren sich im näheren Umfeld. Eine Apotheke liegt ungefähr 800 Meter entfernt. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen im Ort zur Verfügung; das Familienzentrum Vogelnest ist rund 450 Meter, die Bodenbergschule etwa 1,4 Kilometer entfernt.Eine Bushaltestelle befindet sich in ungefähr 150 Metern Entfernung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) ist nach rund 800 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegburg und Köln sowie nach Au (Sieg). Damit bestehen auch für Berufspendler gute Möglichkeiten, die regionalen Zentren mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre landschaftliche Umgebung. Die Siegauen, bewaldete Höhenzüge und die Wanderwege des Windecker Ländchens bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, Bahnanschluss und naturnahem Umfeld macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im östlichen Rhein-Sieg-Kreis.

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem 205 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort auf einer Ebene. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien oder zwei Generationen sind. Die Architektur besticht durch einen Zwerchgiebel, der im Obergeschoss für eine offene Silhouette des Satteldaches sorgt und den Kinderzimmern mehr Luft und Licht schenkt. Die Eingangsüberdachung schützt vor beiden Haustüren dich und deine Besucher bei jedem Wetter. Zudem stehen zwei Garagen mit begrünten Dächern zur Verfügung, die Platz für zwei Autos bieten und gleichzeitig einen besonderen Akzent setzen.LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Baubegleitungsprozess stressfrei gestaltet.Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten energetischen Kennwerte werden im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell zu gestalten.Zusätzlich gehören essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz zu deinem Paket, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Über das Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Weitere Leistungen sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individue

Das LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein individuelles Wohnkonzept optimal unterstützt. Die Grundkonstruktion ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt, mit einer Festpreisbindung für 18 Monate ab Vertragsschluss, die dir Planungssicherheit gibt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Bodenbeläge, stilvolle Innentüren sowie elegante Sanitäranlagen. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für einen zeitgemäßen Komfort. Die individuell geplante Küche von LivingHaus ist auf deinen Grundriss abgestimmt und wird mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Zwei Garagen mit begrünten Dächern bieten ausreichend Platz für deine Fahrzeuge und tragen zur besonderen Gestaltung deines Grundstücks bei. Technisch wird dein Haus mit dem I-KON System ausgestattet, das moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert. Dabei kann dein Zuhause auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Für zusätzlichen Schutz sorgen essenzielle Bauversicherungen und der Baufinanzierungsschutz, die im Leistungspaket bereits enthalten sind. Du kannst das LivingHaus Bau-Cockpit nutzen, eine digitale Plattform, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt verschafft und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern erleichtert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu gestalten und so dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu realisieren. Mit diesem umfangreichen Leistungspaket erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet