LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Windeck

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Dieses LivingHaus ist dein persönliches Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für eine harmonische Architektur. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Durch eine clevere Grundrissgestaltung erhältst du besonders viel Licht und Platz, ideal für Kinder, Freunde und gemeinsame Momente.Als Teil des LivingHaus-Konzepts profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und ermöglicht eine stressfreie Bauabwicklung.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inkludiert, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Mit der Living Haus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst Bauunterlagen, Termine und Inspirationen jederzeit einsehen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus anfordern. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zerti

Dein LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind modern und pflegeleicht, die Türen elegant und funktional. Die Sanitäranlagen sind stilvoll gestaltet und bieten dir Komfort in beiden Badezimmern. Die Küche wird individuell geplant und mit modernster Technik ausgestattet, damit du deine Traumküche schon beim Einzug genießen kannst.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle notwendigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich während des Bauvorhabens umfassend absichern.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und kannst dein Bauprojekt digital steuern. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für eine solide Grundlage deines Hauses.Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, das dir in drei Tagen das nötige Wissen und praktische Tipps vermittelt, um dein Zuhause selbst mitzugestalten.Dein zukünftiges LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet