LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

Die Wohnlage steht für eine ausgesprochen ruhige, ländliche Umgebung inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Bergischen Landes. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Freiflächen vermittelt einen naturnahen, dörflichen Charakter. Wer gerne im Grünen lebt und Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld legt, findet hier einen angenehmen Rückzugsort.Die unmittelbare Versorgung ist auf die umliegenden Ortschaften ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen stehen insbesondere in Ruppichteroth und den benachbarten Orten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in den größeren Ortsteilen der Gemeinde angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Über die Landstraßen sind Ruppichteroth, Much und Hennef erreichbar; dort bestehen weitere Anschlüsse an das regionale Verkehrsnetz und die überregionalen Pendlerstrecken.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Wiesen, Felder, Wälder und die charakteristischen Höhenzüge des Bergischen Landes liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt im Alltag.

Dieses individuell gefertigte LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.Architektonisch besticht das Haus durch ein stylisches Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur klassisch elegant wirkt, sondern auch eine moderne Fassadengestaltung ermöglicht. Ein besonderer Blickfang ist der Übereckerker, der nicht nur das äußere Erscheinungsbild spannend macht, sondern auch zusätzlichen Raum schafft, ideal für ein großes Esszimmer, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt.Mit LivingHaus genießt du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und übersichtlich in einer App zur Hand - ideal, um stressfrei zu bauen.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die individuellen energetischen Nachweise im Energieausweis dokumentiert werden.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit bieten.Weitere Leistungen wie die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten, Ausstattungsberatung und vieles mehr sind Teil deines Bauprojekts, damit du dich um nichts kümmern musst.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen

Dein LivingHaus bietet eine hochwertige Ausstattung, die das Wohnen komfortabel und stilvoll macht. Dazu gehören moderne Böden, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen, und edle Türen, die das Interieur optisch aufwerten. Die stilvollen Sanitäranlagen sind funktional und ästhetisch zugleich und runden das Gesamtbild ab.Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten und umfassen unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt ohne unverbindliche Gutscheine, damit du dich auf eine echte Traumküche freuen kannst.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Zusätzlich profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, der Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sowie einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützt dich bei der Auswahl passender Materialien.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alle wichtigen Informationen digital verwalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet