Barrierefreie 2 Zi-Wohnung mit Aufzug leerstehend & sofort verfügbar

Dank der zentralen Lage in Endingen am Kaiserstuhl profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.Die Wohnung befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl, einer charmanten Stadt im Landkreis Emmendingen mit gewachsenem Ortsbild und guter regionaler Anbindung. Die Lage verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer im Alltag sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Region, insbesondere Richtung Freiburg und Kaiserstuhl. Durch die Nähe zu den Weinbergen und den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet der Standort eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Endingen am Kaiserstuhl steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die gut geschnittene Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paar, und natürlich für Senioren ( barrierefrei ). Des Weiteren bietet die Wohnung eine schöne offene zugängliche Küche ( Küchendachfenster mit Smart-Home-Steuerung zum öffnen und schließen ). Parkettboden, ebenerdige Dusche mit Doppelwaschbecken und Fenster, sowie eine gepflegte separate Gäste WC ebenfalls mit Fenster und ein praktisches Kämmerle / Speiseraum, WMDie Wohnung verfügt über ein Wohn und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separaten Gäste WC, insgesamt ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und erzeugt dadurch ein sehr angenehmes Wohlgefühl. Ein Personenaufzug ( mit Schlüsselzugang ) sorgt für einen komfortablen Zugang und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €. Die weiteren Highlights: Balkon, Raumhöhe, Ausblick, Innenstadtnähe Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

-2 Zi-Whg. ca. 77qm² im 3.OG mit Aufzug-Boden im Wohn-Schlafbereich, sowie Küche und Flur aus Parkett- Küche mit den üblichen Standardgeräten ausgestatt-Küchendachfenster per Smart-Home-Steuerung zum öffnen und schließen -in allen Räumen elektr. Rollläden vorhanden-großer Balkon, Keller-Fahrradraum, Abfallraum gemeinschaftliche NutzungTiefgaragenstellplatz-zusätzlicher Stauraum auf dem Balkon-sehr ruhig auf dem Balkon nach hintenraus nicht zur Straße

Sonstiges-Der Energieausweis wurde bereits bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt-sicherer Aufzug mit Schlüsselzugang-BarrierefreiDie Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80Bezugsofort nach Absprach