Wohnen unterm Dach – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Der Bahrenfelder Kirchenweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld im Bezirk Altona. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und in die umliegenden Stadtteile. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich die Barclays Arena, das Volksparkstadion sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Bahrenfeld zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Westen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ihren hellen Wohnräumen und der ruhigen Ausrichtung ins Grüne bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne überzeugt. Die angrenzende Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die grüne Umgebung ein.In den Wohnräumen sorgt klassisches Stäbchenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet auf einer kleinen, kompakten Fläche alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfreundlichen Zustand. Frisch gestrichene Wände sowie erneuerte Steckdosen und Lichtschalter sorgen für einen freundlichen Gesamteindruck. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Hinsichtlich seiner Ausstattung und Gestaltung bietet es zugleich Potenzial für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Ausrichtung ins Grüne und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon und eigenem Stellplatz suchen.

- ca. 53 m² Wohnfläche- gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia- gut geschnittenes Schlafzimmer- separate Küche- Einbauküche inkl. E-Geräte- Vollbad mit Badewanne- Stäbchenparkett in den Wohnräumen- frisch gestrichene Wände- neue Steckdosen und Lichtschalter- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz - Gaszentralheizung (Baujahr 2015)

Sonstiges- Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.- Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE). Es gelten die Regelungen der Teilungserklärung sowie die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.- Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1