BAD ZWISCHENAHN | Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard: Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in Ohrwege, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Nordwestdeutschlands zählt. Die weitläufigen Uferbereiche, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche gastronomische Angebote schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Bahnhof Bad Zwischenahn bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Ergänzende Busverbindungen erschließen die umliegenden Ortschaften.Ohrwege verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Lebensqualität und Infrastruktur des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.

In ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn-Ohrwege präsentiert sich diese 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte als modernes Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energietechnik harmonisch vereint.Auf rund 118 m² Wohnfläche und einem ca. 477 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einer hochwertigen, auf Langlebigkeit ausgelegten Ausstattung.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der ca. 29 m² große Dachboden bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche: Der KfW-40-Standard, eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher, Fußbodenheizung und zentrale Wohnraumlüftung sorgen für energieeffizienten Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab.Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vervollständigt dieses attraktive Neubauangebot.Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Energieeffizienz verbinden möchten.

SonstigesHinweis zu Bildmaterial und ObjektangabenDie in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich.Sämtliche Objektangaben und Informationen stammen von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, und wurden nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.58Bezugsofort