Gepflegte Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 124 m²) mit Terrasse & Garten in Coppenbrügge

Coppenbrügge ist ein charmanter Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont und steht für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Wer die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und gewachsener Ortsstruktur schätzt, findet hier ein passendes Zuhause. Die Region bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien.Im Ort und in der näheren Umgebung sind Angebote für den täglichen Bedarf gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in praktischer Distanz. Familien profitieren von einem Umfeld, in dem sich Alltag gut organisieren lässt – von Schule und Betreuung bis zu Vereinen und Freizeitangeboten.Auch für Pendler ist Coppenbrügge attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und Arbeitsstandorte gut angebunden. Mit dem eigenen Auto sind Wege flexibel, und die Parksituation am Haus ist dank Garage und zusätzlichem Stellplatz komfortabel gelöst.Die Lage bietet damit eine gelungene Balance aus Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit – ein Umfeld, in dem man langfristig ankommen kann.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guten Lichtverhältnissen im Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse – perfekt für lange Sommerabende. Ein Kamin kann nachgerüstet werden und schafft zusätzlich eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche (ca. 10 m²) ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege zum Essplatz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein Balkon-/Terrassenbereich auf dieser Ebene erweitert das Platzangebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.Praktische Nebenflächen wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum (Kellerbereich) bieten Ordnung und Stauraum. Der Fahrradraum ist über die Treppen erreichbar - eine zusätzliche Außentreppe in den Keller ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung (insgesamt 2 Stellplätze). Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Energieeffizienzklasse: F.Ein Haus, das gepflegt wirkt, gut funktioniert und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit lässt, mit eigenen Ideen weiter zu gestalten.

Ausstattung im Überblick (Auszug):• Objekttyp: Doppelhaushälfte, 1 Wohneinheit• Baujahr: 1962, Massivbauweise• Wohnfläche: ca. 124 m²• Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer• Wohn-/Essbereich: ca. 40 m², sehr gute Lichtverhältnisse• Anschluss für Kamin im Wohnzimmer• Küche: Standard-Einbauküche (ca. 10 m²), gepflegt – Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler• Bad: 1 Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche• Zusätzlich: 1 Gäste-WC (ohne Dusche)• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (pflegeleicht)• Heizung: Gasheizung• Nebenflächen/Stauraum: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum (Keller)• Außenbereich: Terrasse ca. 25 m², gepflegter Garten ca. 60 m²• Stellplätze: Garage und Außenstellplatz (insgesamt 2)• Energieeffizienzklasse: F• Gasheizung wurde 2021 komplett erneuert • Fenster sind aus 2007 Die Ausstattung ist insgesamt als normal und solide zu bewerten – mit einem gepflegten Gesamtzustand, der einen schnellen Einzug ermöglicht und zugleich Raum für Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 143,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021