Selbst einziehen oder vermieten: 2 Zimmer mit Südbalkon, ab sofort frei

Winnenden liegt rund 20 Kilometer von Stuttgart entfernt im Rems-Murr-Kreis. In der Stadt leben etwa 29.000 Menschen. Viele mittelständische und große Unternehmen sowie das Rems-Murr-Klinikum bieten ein breites Arbeitsplatzangebot. Die Anbindung ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 schnell Stuttgart, Waiblingen und Backnang. Die Ruitzenmühle gehört zum Winnender Teilort Höfen. Das kleine Wohnareal liegt inmitten grüner Wiesen. Die Buslinien 337 und 340 halten an der Haltestelle Seehaldenweg. In Höfen finden Sie einen Gemüseladen. Der Aldi ist in Kürze erreichbar.Auch in der Freizeit ist viel geboten. Die Sportfreunde Höfen-Baach bereichern das Vereinsleben im Ort. Das Wunnebad in Winnenden bietet Hallenbad, Sauna und im Sommer ein Freibad. Das Mineralfreibad Höfen wird derzeit wieder aufgebaut. Die Natur beginnt vor der Haustür. Wiesen und Weinberge prägen die Umgebung von Höfen. Hier spazieren, joggen und radeln Sie ohne lange Anfahrt.

Sie möchten morgens die Balkontür öffnen und als Erstes ins Grüne blicken?Dann sollten Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in Winnenden-Höfen kennenlernen. Sie liegt in einem kleinen, eigenen Wohnareal, umgeben von grünen Wiesen. Die Wohnung ist ab sofort frei und bereit für ihr neues Kapitel, ob mit Ihnen als Bewohner oder als Vermieter.Schon beim Hereinkommen zieht der offene Wohn- und Essbereich Ihren Blick auf sich. Hier stellen Sie den Esstisch auf und richten Ihr Sofa so aus, wie es Ihnen gefällt. Direkt angrenzend öffnen Sie die Tür zum Südbalkon. Die Sonne wärmt Ihr Gesicht und der erste Schluck Kaffee oder auch Wein am Abend schmeckt hier draußen gleich doppelt so gut. An Sommertagen weht der Geruch von frisch gemähtem Gras herüber, und aus den Bäumen ringsum klingt Vogelgezwitscher. Die Einbauküche lädt dazu ein Köstlichkeiten zu kreieren.Am Abend schließen Sie die Schlafzimmertür und lassen den Tag hinter sich. Dieser Raum gehört ganz Ihrer Erholung. Morgens beginnt der Tag im Badezimmer mit Tageslicht. Die deckenhohen Fliesen in warmem Beige schaffen eine helle, freundliche Stimmung. Waschbecken, WC sind ebenfalls vorhanden, und auch die Waschmaschine findet hier ihren Anschluss.Was Sie selbst begeistert, überzeugt auch Ihre künftigen Mieter. Zwei Zimmer, ein Südbalkon und der Blick ins Grüne sind Argumente, die man bei einer Besichtigung sofort spürt. Als Kapitalanleger profitieren Sie davon, dass die Wohnung frei ist. So wählen Sie Ihren Mieter selbst aus.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Heizung: Fernwärme- Fenster Holz 2- fachverglast weiß- Bodenbeläge Fliesen, Teppich- Wände: Raufaser- Decken: Raufaser- Einbauküche - Tageslichtbad- Balkon- Keller- Trockenraum- Fahrradraum- Schließ/Freisprechanlage - Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice- Kabel- GlasfaseranschlussModernisierungen:- 2024 Heizung

Provisionshinweis3,573,57% Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.SonstigesEine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.Hinweis zur Nutzfläche im Dachgeschoss:Die angegebene Nutzfläche im Dachgeschoss stellt eine ca. Angabe dar und bezieht sich ausschließlich auf die vorhandene Grundfläche. Aufgrund der Dachschrägen ist ein Teil der Fläche nicht in voller Stehhöhe nutzbar. Die Dachschrägen wurden bei der Flächenangabe nicht berücksichtigt.Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.993,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 38.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 22.63, Distanz zum Bus: 0.26Bezugsofort