Großzügiges Grundstück mit renovierungsbedürftigen EFH in top Lage

Die Waldstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lorsch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt und das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Durch die nahegelegene Anschlussstelle der A67 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Darmstadt und Frankfurt.

Bauen, wo andere gerne wohnen. Dieses ca. 517 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lorsch eröffnet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim oder ein modernes Neubauprojekt in einer gefragten Wohngegend zu realisieren.Das nahezu ebene Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von maximal ca. 60 m² bebaut. Aufgrund der Größe und des Zustands des Gebäudes bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Dadurch kann das Potenzial des Grundstücks optimal ausgeschöpft und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verwirklicht werden. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen in gutem Zustand.Für das Grundstück besteht nach aktuellem Kenntnisstand kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen muss. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit eine gute Grundlage für die Planung eines neuen Wohnhauses. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein anderes, der Umgebung entsprechendes Wohnkonzept: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Familien und Investoren, die Wert auf eine attraktive Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

StichworteDistanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00