126,6 m² Wohntraum mit Fernblick: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bad Bellingen

Wohnen in begehrter Lage am Kurpark von Bad BellingenDie Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Bellingen, nur wenige Schritte vom beliebten Kurpark entfernt. Die grüne Umgebung, das angenehme Wohnumfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Bad Bellingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Markgräflerland und profitiert von seiner attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Städte Basel, Lörrach und Freiburg sind bequem erreichbar, wodurch der Standort insbesondere bei Berufspendlern und Grenzgängern sehr beliebt ist.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Bad Bellingen und die nahegelegene Autobahn A5 gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.Besonders reizvoll ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Balinea Therme, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung und entspannten Auszeiten ein. Das sonnenverwöhnte Klima des Markgräflerlands und die reizvolle Landschaft zwischen Rhein, Schwarzwald und Weinbergen unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Region.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hohem Erholungswert und der Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im südlichen Baden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bellingen.Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2015. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone mit schönem Fernblick ins Grüne.Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung sowie die zeitgemäße Bauweise gewährleisten ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach der Blick in die Ferne – hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht am Dachboden, das wertvollen Stauraum bietet.Dank des jungen Baujahrs und des sehr gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche • Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 2015) • Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in den Wohnbereichen • Zwei sonnige Balkone mit schönem Fernblick und hohem Erholungswert • Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Sondernutzungsrecht am Dachboden mit zusätzlichem Stauraum • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Ruhiges Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre • Moderner und gepflegter Gesamtzustand • Keine größeren Investitionen oder Renovierungsmaßnahmen erforderlich

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihres attraktiven Grundrisses und der großzügigen Wohnfläche auch hervorragend zur Eigennutzung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung mit den aktuellen Mietern.Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.