Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – innenstadtnah in Mönchengladbach

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage in Mönchengladbach, nur wenige Schritte vom Bunten Garten entfernt. Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit urbaner Lebensqualität und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.

Zum Verkauf steht diese Etagenwohnung in Mönchengladbach. Diese bietet auf ca. 56,34 m² ein praktisches Zuhause mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes und eignet sich für alle, die eine kompakte Wohnung mit funktionaler Ausstattung suchen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung näher!

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur- Balkon (Fläche ca. 5,41 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)- Kellerraum- Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik 2004), Warmwasser separat- Glasfaser FTTH bis in die Einheiten beschlossen- Wohnfläche nach WoFlV: 56,34 m²

SonstigesHINWEIS:Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.Ihr Ansprechpartner:Yannic MaaßenDein LieblingsmaklerBrzuskiewicz Immobilien & ServiceMargarethenstraße 4141061 MönchengladbachTelefon: 02161 30 811 33Mobil: 0176 6294 8218E-Mail: info@deinlieblingsmakler.comWeb: www.deinlieblingsmakler.comStichworteNutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen