Wohnen mit freiem Blick über die Felder

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem sehr gepflegten Garten liegt im Ortskern der kleinen Gemeinde Böel. Sie haben von Ihrem Grundstück aus einen tollen Blick auf die Felder. In Böel finden Sie einen Bäcker, einen Pflanzenhändler und einen Gasthof. Auch eine evangelische Kirche ist im Ort ansässig. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.Sie möchten ankommen und ein neues Nest für Ihre Familie finden? Dann kommen Sie herein. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Ihre Zeit zum Entspannen werden Sie hier genießen können. Die Küche ist praktisch angelegt und bietet Platz zum Essen. Im Anbau finden Sie das Wannenbad, einen Vorratsraum und eine Werkstatt mit Hinterausgang in den Garten. Daran schließt die Garage und das Carport an.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Duschbad ist hell und in den Garten ausgerichtet. Genießen Sie schon morgens die Aussicht über das Land. Auf dem Lagerboden können Sie Ihre sieben Sachen verstauen.Der Garten ist rundum pflegeleicht angelegt. Nach hinten haben Sie einen traumhaften Blick auf die freie Landschaft. Kinder werden sich hier wie im Paradies fühlen und Sie können sich einfach in die Hängematte legen.Sie möchten hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten, dann fordern Sie gern das automatische Exposé an.

- Alle Fenster neu 2010-2018, außer 3 Holzfenster im EG- Carport- Garage mit Werkstatt- Feldrandlage- Pflegeleichter Garten- Kleiner Schuppen- 2 Stellplätze- Glasfaservertrag vorhandenEG: - Wohnzimmer mit Kamin neu 2020- Offenes Esszimmer- Küche neu 2020 - Ölheizung 1993- Wannenbad- Vorratsraum- Nebeneingang vom Carport mit TerrasseOG: - Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Einbauschrank- Ankleide oder 2. Kinderzimmer- Duschbad- Lagerboden, oberste Geschossdecke gedämmt

SonstigesAchtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00BezugNach Absprache