Bezugsfertiger Bungalow mit Doppelgarage und viel Platz im Bergischen

Über die nahegelegene Autobahn A4 ist Köln in etwa 25 bis 30 Autominuten erreichbar, ebenso wie Bergisch Gladbach und Gummersbach. Der Bahnhof Overath liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bindet mit der Regionalbahn RB 25 direkt an Köln Hbf an, mit einer Fahrzeit von rund 35 Minuten. Das Zentrum von Overath deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen in Overath mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, weiterführende Schulen sind unter anderem am Schulzentrum Cyriax vertreten.Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung ist einer der großen Pluspunkte dieser Lage. Die Aggertalsperre sowie das Naturschutzgebiet Naafbachtal laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, mehrere Reiterhöfe und Golfplätze in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung, ideal für alle, die Rückzug und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.Der Standort ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Unweit von Köln im Grünen!"Bezugsfertiger Bungalow über zwei Ebenen und Doppelgarage im Bergischen bei Overath-Steinenbrück"Hier präsentieren wir einen Bungalow ( Fertighaus "Okal" ) aus dem Baujahr 1974. Im Erdgeschoss, mit ca. 130m² haben wir einen offenen und modernen Schnitt mit drei Schlafräumen, einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC. Eine großzügige Terrasse liegt darüber hinaus noch am Wohnzimmer.Im Untergeschoss bzw. der offenen Hanglage mit ca. 60m² zzgl. Nutzfläche befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen können. In einem dieser Zimmer liegt auch ein Küchenanschluss, sodass sich weitere Optionen eröffnen. Links vom Eingangskorridor liegt zudem ein großer und beheizter Hobbyraum. Die Räume wurden von innen isoliert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weitere Nutzflächen zur Hauswirtschaft und Lagerung runden das Untergeschoss ab. Vor der Tür liegt die Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor. Der Bereich vor dem Haus wurde bepflastert und ansehnlich hergerichtet. Über einen separaten Zugang im Garten auf der Seite des Hauses lässt sich das Untergeschoss von außen betreten.Vor ca. 10 Jahren wurde ein Großteil des Hauses saniert und modernisiert. Der Wärmeerzeuger wurde ebenfalls erneuert. Eine Fußbodenheizung wurde im Untergeschoss verlegt. Das Haus wurde hingabevoll und sorgfältig aufbereitet und ist für die nächste Bewohner ( Familie, Paare, Mehrgenerationen,.. ) bezugsfertig und bereit.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Erwerb dieser gut ausgestatteten Immobilie in Overath, unweit von Köln.Melden Sie sich gleich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung des Anwesens.

- Bungalow - Fertighaus "Okal"- Zwei Ebenen- Doppelgarage - Fußbodenheizung UG- Zwei Bäder - Bis zu 6 Schlafräume - Livingroom - 4 bis 5 Stellplätze - Natur, idyllisch

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1