familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - großzügiges Haus in Niederzier Huchem-Stammeln

Ruhig wohnen in familienfreundlicher Umgebung in Huchem-Stammeln.Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld aus und ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Besonders für Familien mit Kindern bietet sich hier ein attraktives Wohnumfeld.Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. Hier lässt sich das Familienleben in einer entspannten Atmosphäre genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Ein besonderer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle Huchem-Stammeln Apotheke liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Für sportliche Aktivitäten und die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Angebote im Ort und in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Niederzier mit ihren verschiedenen Ortsteilen und den umliegenden Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch die verkehrliche Anbindung ist interessant: Die umliegenden Städte wie Düren und Jülich sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten regionalen Erreichbarkeit.Insgesamt bietet die Lage in Huchem-Stammeln eine attraktive Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und kurzen Wegen – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche und einem ca. 565 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, die neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche, der eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden schafft.Darüber hinaus stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den Außenbereich und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Durch diese Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, beispielsweise für Eltern und erwachsene Kinder. Auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf eröffnet sich hier ein interessantes Wohnkonzept.Auch das Kellergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Funktionsräumen wie Heizungskeller und Waschküche stehen Ihnen ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, sowie ein Partyraum für gesellige Abende und private Feiern zur Verfügung.Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

- Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Baujahr 1985- Grundstück ca. 565 m²- Gesamtwohnfläche ca. 188 m²- Erdgeschoss ca. 114 m²- Dachgeschoss ca. 74 m² - Untergeschoss mit Partyraum- Grillhütte- Terrasse mit Gartenbereich- Garage- Ruhige Wohnlage in Niederzier Huchem-Stammeln

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen