Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette in denkmalgeschütztem, kernsaniertem Gebäude – zentral in Eschborn

Die Immobilie liegt zentral in Eschborn und zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.Für Einkäufe stehen unter anderem REWE, der Zeyton Supermarkt sowie SELGROS zur Verfügung; die medizinische Nahversorgung ist durch die Rats-, Central- und Bahnhof-Apotheke direkt vor Ort gesichert. Familien profitieren zudem von der nahegelegenen Grundschule Süd-West.Dank der umliegenden Haltestellen Eschenplatz, Rödelheimer Straße und Rathaus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot – vom Ristorante Mamma Rosa über die Bauernschänke bis hin zu The Lucky Few – sowie gepflegte Grünflächen wie die Hanny-Franke-Anlage und die Mühlenwiesen laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Maisonettewohnung in Eschborn verbindet ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1750 mit einer umfassenden Kernsanierung. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und in vier moderne Wohneinheiten aufgeteilt, denen jeweils ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet ist. Bei 80,61 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Diese im ersten Obergeschoss gelegene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen.Die untere Ebene umfasst einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, drei Zimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptbad ist als modernes Tageslichtbad mit dunkelgrauen Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Bad dient derzeit als WC und Waschmaschinenraum. Da der Raum lediglich durch eine Gipskartonwand unterteilt ist und die Leitungen sowie der Fliesenbereich für eine Dusche bereits angelegt sind, lässt er sich mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Duschbad oder in ein Abstellraum umbauen.Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene unter der Dachschräge. Dieser offene Bereich vereint Wohnen, Essen und Kochen und wird über mehrere Fenster belichtet. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar und ist mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.Die Immobilie ist aktuell befristet bis zum 14.05.2027 vollmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.325,00 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 16,43 Euro entspricht.

- Denkmalgeschützte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Eschborn- Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr ca. 1750- 2013 umfassend kernsaniert und modernisiert- Ca. 80,61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen, beginnend im 1. Obergeschoss- Separate Küche inklusive Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Ein PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen- Attraktiv sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2013