Verden | Vier vermietete Wohnungen nahe der Innenstadt als Kapitalanlage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der zu Verden gehörenden Ortschaft Hönisch. Die Verdener Innenstadt liegt direkt gegenüber auf der anderen Allerseite und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A27 mit den Auffahrten Verden-Nord oder Verden-Ost sind jeweils ca. 5 km entfernt.

Der rechte Gebäudeteil mit zwei Wohnungen wurde um 1954 in massiver Bauweise mit einem kleinen Teilkeller erbaut und zuletzt im Zuge des Neubaus 1992 umfassend modernisiert. Dieser ist nur von der Erdgeschosswohnung aus begehbar. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang verfügt über zwei Schlafzimmer, ein ca. 24 m² großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Wohnzimmer der Wohnung wird in Kürze eine neue Terrassentür eingebaut. Zur Dachgeschosswohnung gelangt man über einen eigenen Zugang auf Rückseite des Gebäudes. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine kleine, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, inklusive eines Balkons auf der Südseite. Zur gleichen Zeit wie das Wohngebäude entstand, etwas zurückversetzt an der rechten Grundstücksgrenze, das Nebengebäude und 1963 wurde das Gebäude um eine Garage ergänzt. Diese ist derzeit nicht vermietet.Im Jahr 1992 wurde die Immobilie um zwei weitere Wohnungen auf der Ostseite des Bestandsgebäudes in Massivbauweise erweitert. Hierbei handelt es sich im Erdgeschoss um eine großzügige, ca. 100 m² große 3- Zimmer-Wohnung mit Küche mit angrenzendem Vorratsraum und einem hell gefliesten Duschbad mit Fenster. Die darüberliegende Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie über eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein hell gefliestes Duschbad. Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden über der Wohnung. Die Rasenflächen werden derzeit von den Mietern im Erdgeschoss genutzt. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

- Gas-Etagenheizungen- 6 PKW-Stellplätze- Nebengebäude mit Garage- 2 Balkone- 4 Metallgerätehäuschen- Bäder jeweils mit Fenster

SonstigesKaltmietennahmen p.a. derzeit EUR 29.868,00.Die Immobilie ist nicht nach WEG aufgeteilt.Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.StichworteNutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung