Top-Kapitalanlage in Gießen - über 4,4 % Mietrendite sichern

Das Quartier am Aulweg befindet sich im Herzen von Gießen. Die Universität, die Uniklinik sowie die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl sowie Schulen und verschiedene Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers in Gießen. Die gehobene Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über ein modernes Holzbett inklusive Lattenrost und passendem Nachttisch, zwei Regale sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Zudem bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.Hochwertige Materialien wurden verwendet, um den Räumen ein besonderes Wohnambiente zu verleihen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Joop-Designer Glastüren, einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz im hauseigenen Parkhaus.Die Kombination einer weitläufigen Grünanlage mit Liegewiesen, Spielplatz, moderner Architektur sowie einem großzügigen Lebensgefühl macht das Quartier zu etwas ganz Besonderem. Die Grünfläche inmitten des Quartiers, welche nahezu die Größe eines Fußballfeldes hat, dient als Treffpunkt und lädt mit seinem Pavillon zum Verweilen ein.

SonstigesDieses interessante Immobilienangebot bietet folgende Eigenschaften: -ca. 32 m² Wohnfläche-Kaltmiete mtl. 660 EUR - Jährlich 7.920 EUR -Betriebskosten= 125 EUR - Hausgeld= 33 EUR - Rücklage= 16,18 EUR-praktischer Küchenbereich (inkl. Einbauküche)-geräumiges Duschbad-Balkon -Fahrradabstellmöglichkeiten-Baujahr 2016-1 Parkhausstellplatz (im Kaufpreis inklusive)-Gemeinschaftsraum Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 1