Großzügiges Reihenendhaus mit zwei separaten Wohnebenen in Berlin-Pankow OT Buch

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Buch (Bezirk Pankow). Das Ortszentrum sowie die S-Bahn sind in ca. 800 m bequem über einen befestigten, beleuchteten Fuß- und Radweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung, unter anderem durch das Helios Klinikum Berlin-Buch, befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.

Wohnen mit vielen Möglichkeiten, großzügig, individuell und vielseitig nutzbar.Dieses attraktive Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200–210 m², verteilt auf zwei separate und abschließbare Etagen, außergewöhnlich viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sowie einen ca. 560 m² großen, pflegeleichtem angelegten Garten mit Gartenhaus und weitläufiger Terrasse.Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Aufteilung.Zwei eigenständige Wohnebenen ermöglichen ein flexibles Wohnkonzept, ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus und seine AusstattungDas Haus verfügt über insgesamt ca. acht Räume, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei vorhandene Einbauküchen bzw. Küchenbereiche.Alle zwei Wohnebenen sind über ein attraktives, beheizbares Treppenhaus miteinander verbunden und jeweils separat abschließbar.Die Wohnräume präsentieren sich mit gepflegten Laminatfußböden, weißen Vertikaljalousien sowie ansprechenden Decken- und Dekorprofilen, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen.Stilvolle Innentüren mit dekorativen Messingbeschlägen und goldfarbenen Verzierungen ergänzen das gepflegte Gesamtbild.Das Erdgeschoss empfängt mit einem gepflegten und einladenden Hauseingang.Die Wohnebene verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnraum mit dekorativen Deckenprofilen und Laminatfußboden.Ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an.Die vorhandene kleine Einbauküche ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet.Das Badezimmer ist vollständig gefliest und als Wannenbad mit Fenster ausgeführt. Ein Handwaschbecken, Spiegelschrank und ein großer Wandheizkörper sind vorhanden.Das Obergeschoss bildet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein großzügiger Wohnbereich mit schönem Deckendekor in hellen Gelb-Weiß-Tönen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Laminatfußboden und weiße Vertikaljalousien setzen sich auch hier fort.Ein separates Schlaf-sowie ein weiteres Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot.Eine kleine Küche ist vorhanden.Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig gefliest und als Wannenbad ausgestattet. Eine zusätzliche Duschabtrennung ermöglicht eine komfortable Nutzung als Dusch- und Wannenbad.Auch das Dachgeschoss ist als ein kleiner Wohnebene gestaltet.Ein individuell nutzbarer Wohn- oder Schlafraum verfügt über Dachfenster sowie straßenseitig angeordnete Doppelfenster.Ein kleiner Erker ergänzt diesen besonderen Wohnbereich.Die Dachgeschossebene bietet sich insbesondere als privater Rückzugsbereich, für erwachsene Kinder, Gäste oder als separates Arbeits- und Wohnrefugium an.Das Souterrain erweitert das Raumangebot erheblich.Ein großer, heller und trockener Raum mit zwei leistungsstarken Heizkörpern eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Fitness- oder Filmraum, privates Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.Ergänzend stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenbereich. Die entsprechenden Versorgungsanschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige, grüne Garten mit einer Fläche von ca. 560 m².Das Grundstück ist mit einem klassischen, antiken schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet. Ein repräsentatives, zweiflügeliges und abschließbares Gartentor bildet den Zugang zum Grundstück.Der gepflegte Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Eine Magnolie sowie eine stattliche Pinie prägen den grünen Außenbereich.Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, Familienfeiern oder als Spielfläche für Kinder.Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Terrassenfläche im Bereich des Gartenhauses ist vorhanden.Das Haus präsentiert sich mit einer erneuerten und optisch ansprechenden Fassade.Auch das Dach sowie der Schornstein einschließlich der zugehörigen Anschlüsse und Einfassungen wurden erneuert.Die Immobilie wurde nach privater Nutzung gepflegt und renoviert.

ReihenendhausBerlin-Pankow, Ortsteil BuchCa. 200–210 m² WohnflächeCa. 560 m² Grundstücks- bzw. GartenflächeCa. 8 ZimmerZwei separate, abschließbare WohnebenenZwei Badezimmer und ein Gäste-WCZwei KüchenbereicheBeheizbares TreppenhausLaminatfußbödenWeiße VertikaljalousienGroßzügige Terrasse und GartenhausSchmiedeeiserne GrundstückseinfriedungErneuerte Fassade, Dach und SchornsteinErdgasheizung

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