Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – Vollvermietet & renditestark

Das Müritzkaufhaus befindet sich in zentraler Lage der Altstadt von Röbel/Müritz am Pferdemarkt. Durch die Lage im innerstädtischen Bereich ist das Geschäft gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten sowie zu touristischen Zielen rund um die Müritz. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns ermöglicht eine gute fußläufige Erreichbarkeit für Einwohner und Besucher der Stadt.

Das Herzstück der Immobilie bildet die ca. 260 m² große Gewerbeeinheit, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt und durch einen Lagerraum sowie einen Sozialraum ergänzt wird. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die zentrale Lage sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, was die Attraktivität für Gewerbemieter zusätzlich steigert. Die Einheit ist langfristig vermietet und generiert verlässliche Einnahmen.-------------AusstattungErgänzt wird das Objekt durch zwei Wohneinheiten, die beide vermietet sind und somit sofortige Planungssicherheit bieten. Die im Jahr 2006 vollständig sanierte Wohnung mit ca. 35 m² überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Gestaltung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und spricht insbesondere Singles oder Pendler an eine Zielgruppe, die gerade in zentralen Lagen konstant hohe Nachfrage zeigt.Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche dar. Sie vereint Komfort und Individualität auf ansprechende Weise. Zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine eigene Sauna, ein Flur sowie eine Abstellkammer bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Die große Dachterrasse schafft darüber hinaus einen außergewöhnlichen Mehrwert und bietet mitten in der Innenstadt einen privaten Rückzugsort mit besonderem Flair.Die Gewerbefläche steht seit dem 01.11.2026 leer. Eine Neuvermietung vor Verkauf ist nicht geplant.

StichworteNutzfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m²