2 Familienhaus in guter Lage von Ottersberg

Die Lage in Ottersberg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Ottersberg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit der Regionalbahnlinie RB41 stündliche Verbindungen zwischen Bremen und Hamburg. Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des Ortes sind bequem erreichbar, während das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Ottersberg selbst liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen, rund 25 km von Bremen und etwa 30 km von Verden entfernt – ideal für Pendler oder Familien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Zentren schätzen.

Dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei und umfasst etwa 105 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Wohnküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich im Vorflur eine praktische Gästetoilette.Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an einen Drei-Personen-Haushalt vermietet und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein offener Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Kaltmiete beträgt derzeit 7.800€/Jahr. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, der jedoch sanierungsbedürftig ist.

Dieses Gebäude bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das vollunterkellerte Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die mit drei neuwertigen 1500-Liter-Öltanks im Keller ausgestattet ist. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, während im Dachgeschoss Laminat verlegt wurde. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Dachfenster im OG wurden bereits erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls original erhalten und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit integriertem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten – ideal für Gartenliebhaber und Familien.

SonstigesVereinbaren Sie jetzt telefonisch Ihren individuellen Besichtigungstermin.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden