Ankommen. Wohlfühlen. Leben.

Kranzberg bietet dir eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In deiner unmittelbaren Umgebung findest du fünf Supermärkte, darunter ALDI SÜD, EDEKA, PENNY, Aral und REWE To Go bei Aral, die deinen täglichen Einkauf bequem machen. Für Familien mit Kindern stehen vier Schulen und drei Kindergärten zur Verfügung, die eine wohnortnahe Bildung sicherstellen.Auch die medizinische Versorgung ist mit sieben Einrichtungen, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken, bestens gewährleistet. Für Freizeit und Erholung laden elf Parks und Grünanlagen zum Verweilen ein, darunter der weitläufige Weltwald Freising, der Naturliebhabern und Familien gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse bietet.Kranzberg ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während die vielfältigen Einrichtungen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause mit 5 Zimmern auf 140 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet auf einem großzügigen 980 Quadratmeter großen Grundstück in Kranzberg. Das klassische Satteldach bietet dir ausreichend Platz für deine Photovoltaikanlage, während das markante Querhaus mit Flachdach den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. Dadurch entsteht ein geräumiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe im Obergeschoss, die sich ideal als Schreibtischnische oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl.LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - für einen stressfreien Bauverlauf.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix&fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Du profitierst von der Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung, zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einer individuell geplanten Küche, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen zu müssen. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient und schnell. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen

Dein neues LivingHaus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 140 Quadratmeter Wohnfläche. Die Räume sind modern und funktional gestaltet, um deinen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.Die integrierte Traumküche von LivingHaus ist auf deinen Grundriss zugeschnitten und bietet modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Sie ist fertig montiert und bereit für deinen Einzug.Technisch ist das Haus mit I-KON ausgestattet, das moderne Haustechnik mit intelligenter Planung verbindet. Optional kann das Haus für den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, die genauen Werte werden im Energieausweis dokumentiert.Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Steuerung deines Bauprojekts, während das DIY-Ausbau-Coaching dich befähigt, den Innenausbau selbst zu gestalten.Dein Zuhause bietet dir darüber hinaus essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, sodass dein Bau reibungslos verläuft.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1