Ein Haus für verschiedene Lebensphasen. Zwei Ebenen voller Wohnqualität – in Haren-Wesuwe!

Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wesuwe der Stadt Haren (Ems).Wesuwe verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Auch eine Grundschule, ein Kindergarten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind in Wesuwe vorhanden. Ergänzende Einkaufs-, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Stadtzentrum von Haren zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Landesstraße L 48 bestehen Verbindungen in Richtung Haren und Meppen. Zudem bietet die nahegelegene Anschlussstelle Wesuwe an die Autobahn A 31 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzend steht der Bahnhof Haren (Ems) im Ortsteil Emmeln mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr zur Verfügung.Die ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Darüber hinaus ergänzen örtliche Sport- und Vereinsangebote sowie der nahegelegene Ferien- und Freizeitpark Schloss Dankern mit dem Dankernsee das Freizeitangebot der Region.

Heute großzügig. Morgen vielseitig. Dauerhaft zuhause – in Haren-Wesuwe:- ca. 181 m², bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Bäder, Einbauküche, Wohnen/Essen mit Ofen- Mehrgenerationenwohnen und ebenerdiges Wohnen möglich- Gasheizung aus 2024, Garage, Geräteraum uvm.- provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Zwei Ebenen. Unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Adresse – in Haren-Wesuwe!Ein Zuhause für die ganze Familie, Raum für mehrere Generationen oder Wohnen auf einer Ebene: Dieses 1997 errichtete Einfamilienhaus in Haren-Wesuwe bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Während im Erdgeschoss bereits ein Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung steht, eröffnet das Dachgeschoss mit bis zu vier weiteren Schlafzimmern und vorhandenen Küchenanschlüssen zusätzliche Perspektiven. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine Gasheizung der Marke Viessmann aus 2024 gehört zur technischen Ausstattung.Die rote Klinkerfassade, das mit roten Tondachpfannen eingedeckte Satteldach und die angrenzende Flachdachgarage prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch eigene Rückzugsbereiche für unterschiedliche Generationen ermöglichen.Erdgeschoss – Wohnen auf einer EbeneDas Erdgeschoss vereint sämtliche wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Essbereich ist teilweise eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Die separate Küche verfügt ebenfalls über eine Fußbodenerwärmung und bietet neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche Platz für eine Frühstücksecke.Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad ermöglicht das Wohnen ohne die tägliche Nutzung des Dachgeschosses. Das Bad en Suite ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken sowie eine Diele mit Platz für eine Garderobe ergänzen die Ebene.Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzliches Waschbecken. Über den Flur beziehungsweise Hausanschlussbereich bestehen weitere Zugänge zu den Pkw-Stellplätzen und zur überdachten Terrasse.Dachgeschoss – Raum für die nächste GenerationIm Dachgeschoss stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Zusammen mit dem eigenen Badezimmer bietet die Etage damit interessante Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem verschiedene Generationen unter einem Dach leben und dennoch über eigene Rückzugsbereiche verfügen.Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Heizungsraum befinden sich zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur ist der vollständig gedämmte Dachboden erreichbar, der weitere Abstellflächen bietet.Garten und NebengebäudeDer eingefriedete Garten wird von Rasenflächen, Hecken, gewachsenem Baumbestand und Gemüse- und Kräuterbeeten geprägt. Ein Apfelbaum, ein Gewächshaus und gepflasterte Wege ergänzen die Gestaltung. Die großzügig überdachte Terrasse am Wohnhaus und ein Holzpavillon bieten unterschiedliche Sitzmöglichkeiten im Freien.Ein Holzgartenhaus dient der Brennholzlagerung, während weitere Holzunterstände Platz für Gartengeräte bieten. Eine Grundwasserpumpe ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die massive Flachdachgarage mit elektrischem Schwingtor sowie die gepflasterte Auffahrt und weitere befestigte Flächen bieten Abstellmöglichkeiten für Pkw.Hinweis:- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugSofort