Machen Sie es zu Ihrem Zuhause: Sanierungsprojekt mit sonniger Loggia.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld in Kissing, das durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen, kurze Wege und eine verkehrsgünstige Lage zu einem attraktiven Gesamtbild.Für die täglichen Besorgungen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene EDEKA Stegmann ermöglicht einen unkomplizierten Einkauf und ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch ein Post-DHL-Servicepunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Allgemeinarztpraxis in der Nachbarschaft, wodurch auch die medizinische Grundversorgung auf kurzen Wegen gewährleistet ist.Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Kissing Fliederstraße“ mit den Linien 102 und 103 liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Kissing ist mit dem Fahrrad in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet mit den Regionalbahnverbindungen RB 67 sowie RE 9 und RE 80 attraktive Möglichkeiten für Berufspendler und Reisende.Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A 8 ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Augsburg und München. Der Flughafen München liegt je nach Verkehrslage rund eine Autostunde entfernt.Neben der guten Infrastruktur überzeugt Kissing auch durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Sportliche Aktivitäten sind unter anderem in der örtlichen Mehrzweckhalle möglich. Für gesellige Abende und kulinarische Genüsse bieten Restaurants wie das Manolitos oder Da Maurizio abwechslungsreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene E-Ladestation ergänzt das Angebot für eine zeitgemäße Mobilität.

Dein nächstes DIY-Projekt: 2,5 Zimmer mit viel Platz für deine Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten!Du suchst eine Immobilie, bei der du deine eigenen Wohnträume verwirklichen und handwerklich selbst Hand anlegen kannst? Dann bietet dir diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses die ideale Gelegenheit! Auf ca. 85 m² Wohnfläche wartet ein renovierungsbedürftiges Zuhause darauf, mit frischen Ideen, handwerklichem Geschick und einem neuen Wohnkonzept wieder zum Leben erweckt zu werden.Die perfekte Basis für dein Wohnprojekt:Schon beim Betreten empfängt dich ein großzügiger Flurbereich, von dem aus du alle Räumlichkeiten bequem erreichst. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dir eine ideale Grundlage, um die Wohnung ganz nach deinen Vorstellungen neu zu gestalten.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier hast du ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich. Mit einem modernen Farbkonzept, neuen Bodenbelägen und einer liebevollen Gestaltung kannst du diesem Raum deinen ganz persönlichen Charakter verleihen.Auch die separate Küche wartet darauf, nach deinen Wünschen modernisiert zu werden. Ob zeitlose Einbauküche, moderne Fronten oder ein komplett neues Küchendesign – hier kannst du deine Vorstellungen verwirklichen.Neben dem Schlafzimmer steht dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch diese Räume bieten dir jede Menge Gestaltungsspielraum, um dein persönliches Wohnkonzept umzusetzen.Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ebenfalls die Möglichkeit, es im Zuge der Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Mach aus Potenzial dein Zuhause!Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die keine fertige Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Von der Wandgestaltung über die Bodenbeläge bis hin zur Modernisierung einzelner Räume kannst du hier selbst entscheiden, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen soll.Pack es an: Nutze die Chance, auf ca. 85 m² deine eigenen Ideen umzusetzen und aus dieser Wohnung ein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu machen. Die Raumaufteilung steht – jetzt bist du an der Reihe, ihr neuen Glanz zu verleihen!

Loggia

SonstigesGerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Bilder wurden grafisch bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung der Einrichtung.Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburgkostenlose Hotline: 0800 646 0 646StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 13Bezugab sofort