Sehr gepflegtes Garten-Apartment in Stadtrandlage!

Neuperlach ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz auszeichnet. Der Stadtteil wurde in den 1960er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.Neuperlach verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Neuperlach Süd (U- und S-Bahn) und Neuperlach Zentrum (U-Bahn), ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Von Neuperlach Süd aus erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.Für Autofahrer ist Neuperlach ebenfalls ideal gelegen. Über die nahe gelegene A8 und den Mittleren Ring gelangt man schnell in alle Richtungen Münchens sowie zu den umliegenden Autobahnen A8, A99 und A995, die den Stadtteil mit dem Münchner Umland verbinden. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.Neuperlach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das PEP Einkaufscenter (Perlacher Einkaufspassagen) ist das größte Einkaufszentrum im Stadtteil und beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Modeboutiquen und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot. Zusätzlich sind in den umliegenden Wohnvierteln kleinere Einkaufszentren und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar.Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Neuperlach zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Ostpark ist ein beliebter Naherholungsort mit weitläufigen Spazierwegen, einem See und Spielplätzen. Im Sommer lädt das Michaelibad, eines der größten Freibäder Münchens, zur Abkühlung ein. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, unter anderem in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen und auf den Sportplätzen des Stadtteils.Kulturell Interessierte finden im Kulturhaus Neuperlach ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen.Insgesamt zeichnet sich Neuperlach durch seine optimale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1987 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 42 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/ Schlaf- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die angrenzende Küche sorgt für eine funktionale und komfortable Wohnlösung.Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren. Ein kleiner Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sondern auch über einen hauseigenen Waschplatz verfügt.Kaufpreis: 320.000,00 €Kaufpreis Kfz-Stellplatz: 25.000,00 €Kaufpreis Gesamt: 345.000,00 €

StichworteAnzahl Terrassen: 1Bezugab sofort