Ihr Wohntraum in zwei Etagen – individuell bauen mit ScanHaus

Das hochwertige Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Döbeln und bietet eine besondere Umgebung für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Zuhauses. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur etwa 2,1 Kilometer entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.Auch für Familien bietet der Standort kurze Wege. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur etwa 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt, die Realschule erreichen Sie nach rund 2,6 Kilometern.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage am Waldrand und der Nähe zur Döbelner Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung zu einer attraktiven Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ihr Traumhaus mit ScanHaus – energieeffizient bauen, Fördervorteile nutzen und erst nach Fertigstellung zahlen!EH40-Standard inklusive – QNG-Zertifizierung optional! Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und der Möglichkeit, durch eine kostengünstige QNG-Zertifizierung besonders attraktive KfW-Förderdarlehen zu nutzen. So schaffen Sie beste Voraussetzungen für eine langfristig bezahlbare Finanzierung Ihres Eigenheims.Erst BAUEN – dann ZAHLEN! Mit diesem besonderen ScanHaus-Konzept genießen Sie ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit. Dazu kommen kurze Bauzeiten, transparente Gesamtkosten und ein gut organisierter Bauablauf.Ihr Hausprojekt in erfahrenen Händen: Seit über 20 Jahren begleite ich Bauherren auf dem Weg ins eigene Zuhause – von der ersten Hausidee über die Grundstücksfrage und Gesamtkostenplanung bis zur passenden Finanzierung.Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder elegante Stadtvilla – gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.Lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen! Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Tobias BehrendtIhr persönlicher ScanHaus-Hausberater

Kompakt geplant, großzügig gelebtDas SH 122 S in Variante C vereint auf rund 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein modernes Zuhause mit intelligenten Lösungen wünschen.Im Erdgeschoss überzeugt die Stadtvilla mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über Eck erstreckt und mit knapp 45 m² viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die großzügige Verglasung schafft ein helles, einladendes Ambiente. Ein Gäste-WC, die praktische Garderobennische und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der zentral platzierte Treppenaufgang verbindet beide Wohnebenen auf harmonische Weise.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ein klares Plus für alle, die flexibel wohnen möchten. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Das geräumige Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Obergeschoss ab.Sollten Sie ein Satteldach dem Walmdach vorziehen, ist das optional möglich.Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes HausEH 40 (Hausserie):inkl. Bodenplatteinkl. Luft/Wasserwärmepumpeinkl. Fußbodenheizunginkl. elektr. Handtuchheizkörperinkl. Rolllädeninkl. Architektenleistungen, BauantragPreisinformationDer Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:• Grundstück mit 597 m²• SH 122 S Variante CKfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

SonstigesIhr Ansprechpartner:Tobias BehrendtSelbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbHScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 SchkeuditzTel.: 0151 11 66 54 31Mail: behrendt@scanhaus.deSonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen. Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.10