Bungalow-Klassiker mit Potenzial – Wohnen auf einer Ebene auf attraktivem Eigentumsgrundstück

Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Ahlhorn, einem Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Kantstraße ist eine überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Straße und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Ahlhorn verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten örtlichen Versorgung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Das Schulzentrum mit der Graf-von-Zeppelin-Oberschule und dem Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ergänzt das Bildungsangebot vor Ort.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzflächen und einem schönen Grundstück verbinden möchten. Auf einem ca. 769 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnfläche beträgt ca. 134,91 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Diele und Abstellraum. Der Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit Sauna, der mit einer Nutzfläche von ca. 110,14 m² zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Neben einem Waschraum, einem Heizungsraum und verschiedenen Vorrats- und Abstellräumen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Kellergeschoss reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit ca. 28 m² Nutzfläche.Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem die elektrische Jalousien sowie die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2004. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.Im Außenbereich lädt die südlich ausgerichtete Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine vorhandene Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot praktisch ab.Ob als Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen möchten: Dieser Bungalow bietet eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Bungalow Baujahr: 1977Grundstücksgröße: ca. 769Wohnfläche: ca. 135 m²Kellerfläche: 110,14 m²Erdgeschoss: - 1 großer Wohnraum mit Kamin - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 Gäste-WC - 3 mögliche Schlafzimmer - 1 Abstellraum- elektrische Jalousien- Garage mit elektrischen Tor und Grube - Terrasse mit südlicher Ausrichtung und elektrischer Markise - Sauna im Keller Kellergeschoss:- Sauna - 1 großzügiger Eingangsbereich - 1 Zimmer - 1 Technikraum / Hauswirtschaftsraum - 1 Werkstatt - 2 Abstellräume** Hinweis zu den Außenaufnahmen:Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **

SonstigesWir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.Ihr Team vonJan Schmolke Immobilien & InvestmentsStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugSofort