360° | Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus in Weißensberg – viel Platz, und zeitnaher Bezug!

Weißensberg ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Teil des bayerischen Landkreises Lindau (Bodensee). Sie liegt inmitten einer malerischen Hügellandschaft nur wenige Kilometer nördlich von Lindau und dem Bodensee entfernt. Diese Lage verleiht Weißensberg eine ganz besondere Attraktivität – sie vereint ruhiges Landleben mit der Nähe zur Stadt und zu einem der schönsten Seen Europas.Mit rund 3.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur, guter Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben. Besonders bekannt ist Weißensberg für seine weiten Obstplantagen, die ein wichtiger Bestandteil der regionalen Landwirtschaft sind. In der Umgebung lassen sich wunderschöne Spaziergänge und Radtouren mit Blick auf die Alpen unternehmen.Ein überregionales Highlight ist der Golfplatz Weißensberg – einer der renommiertesten in Süddeutschland. Er wurde vom weltberühmten Golfplatzdesigner Robert Trent Jones Sr. entworfen und zieht Golfer aus dem In- und Ausland an.Verkehrstechnisch ist Weißensberg hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 und der Bahnhof Lindau sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Friedrichshafen, Bregenz und Memmingen. Weißensberg ist damit nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktiver Ausgangspunkt für Tourismus, Berufspendler und Erholungssuchende.

Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Weißensberg in zentraler Lage, vereint den besonderen Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit großzügiger, moderner Architektur und einem zeitgemäßen energetischen Standard (A). Mit ca. 204 m² Wohnfläche, insgesamt sieben geräumigen Zimmern und einem wunderschönen nach südwesten ausgerichteten Garten bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Größe von 587 m². Ein zeitnaher Bezug des Hauses ist möglich.Das Haus besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Das ursprüngliche, 1934 in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung entstand ein großzügiger Anbau in Holzständerbauweise, mit einem einladenden Eingangsbereich sowie ein neues Treppenhaus und einem großem Schlafzimmer im DG Im rechten Winkel dazu wurde der beeindruckende, über 61 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich in massiver Bauweise mit Flachdach geschaffen.Das absolute Herzstück des Hauses ist dieser lichtdurchflutete Küche-Wohn- und Essbereich. Eine rund vier Meter breite Fensterfront mit praktischen Drehtüren öffnet den Raum zum Garten und zur großzügigen Terrasse. Drei Oberlichter sorgen zusätzlich für eine besonders angenehme natürliche Belichtung und ein beeindruckendes Raumgefühl. An kühleren Tagen schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Der hochwertige, geölte Eiche-Massivholzboden unterstreicht den wohnlichen und stilvollen Charakter dieses besonderen Raumes. Eine großzügige Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

BGF: ⠀

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteAnzahl Terrassen: 1