Großes Grundstück mit 2 Wochenendhäusern davon eins verpachtet. (bebaubar nach §34)

Dieses charmante Ferienhaus in Rehfelde empfängt Sie in idyllischer Lage direkt am Waldesrand – ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Erholung auf besondere Weise verbindet. Hier können Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen, die klare Waldluft genießen und den Alltag Schritt für Schritt hinter sich lassen.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine entspannte Wohn- und Ferienatmosphäre abseits dichter Bebauung schätzen. Spaziergänge, kleine Auszeiten in der Natur und erholsame Stunden auf dem eigenen Grundstück machen diesen Ort zu einem Platz mit besonderem Wohlfühlcharakter.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 2,6 km Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Dank der Regionalbahn bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Berlin und Küstrin – ideal, wenn Sie Ausflüge planen, flexibel unterwegs sein oder die umliegenden Städte unkompliziert erreichen möchten.

In naturnaher und angenehm ruhiger Lage von Rehfelde präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.065 m² das als Bauland nach § 34 BauGB ausgewiesen ist.Das Grundstück ist mit zwei Wochenendhäusern bebaut, die im Jahr 1975 entstanden sind und dem Areal einen individuellen, gewachsenen Charakter verleihen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Ferienhaus, ein Wochenendgrundstück oder einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen oder die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit bestehender Bebauung legen. Durch die Grundstücksgröße und die baurechtliche Einordnung nach § 34 BauGB ergeben sich interessante Nutzungsperspektiven, vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung.Die Grundstücksfläche ist in separate Bereiche gegliedert, sodass eine klare räumliche Trennung der beiden Wochenendhäuser gegeben ist. Dadurch entsteht eine angenehme Struktur, die unterschiedliche Nutzungen ermöglicht und den Charakter eines abgeschirmten Freizeitgrundstücks unterstreicht. Eines der beiden Häuser steht für die Eigennutzung zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, sich einen persönlichen Erholungsort abseits des städtischen Alltags zu schaffen. Hier lassen sich Wochenenden, freie Tage oder längere Aufenthalte in naturnaher Umgebung verbringen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird möbliert übergebenDas zweite Wochenendhaus ist lebenslang verpachtet und ist daher als gesonderter Bestandteil des Grundstücks zu betrachten. Dieser Umstand sollte bei der weiteren Planung und Nutzung des Areals berücksichtigt werden. Gleichzeitig bleibt durch die vorhandene Aufteilung der Grundstücksbereiche eine klare Abgrenzung zwischen den jeweiligen Nutzungsbereichen bestehen.Das naturbelassene Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und entspannte Aufenthalte im Freien. Die gewachsene Umgebung, die großzügige Fläche und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Atmosphäre für alle, die Abstand vom Trubel der Stadt suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder naturnahes Freizeitgrundstück – dieses Angebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Liebhaber von Ferien- und Wochenendimmobilien mit individuellem Charakter.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, vorhandener Bebauung, klar gegliederter Nutzung und der Lage in Rehfelde macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Grundstück mit Entwicklungsspielraum im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten suchen.

Allgemeine Angaben- Bebauung:2 freistehendes Wochenendhäuser- Nutzungsart: Selbstnutzung/ Verpachtung- Grundstück: 4 eckig unregelmäßig- Grenzverhältnisse: geklärt, - Zuwegung:direkt, eigene Zufahrt- Ver- und Entsorgung: teilweise erschlossen - Entwicklungszustand: fertig gestellt- Außenanlagen:Garage Carport, Terrasse mit Überdachung, Zaun, - Stellplätze:3 (1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Außenstellplatz)- Größe Grundstück: ca. 1065 m² (Eigentumsland) Baubeschreibung Wochenhaus 2 (Selbstnuntzung) - Wohnfläche: ca. 55 m² "Bungalow Party 55 qm"- Baujahr: 1975- Geschosszahl: 1- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Flur, Bad, Küche - Keller:Teilunterkellerung 8 qm- Zustand: befriedigendAusstattung:- Dach: 2012 neu eingedeckt Dachsteine- Fassade:Steinchen beschichten, biegsamen und Wetterfesten Plasteplatten - Fenster:einfach Holzfenster- Heizofen- Bad/WC:1 Bad mit Dusche, - Elektroinstallation:1975- teilweise erschloss (Wasser Brunnen)Baubeschreibung Wochenhaus 1 (Verpachtet)- Größe: 40 qm - Fassade: neu verkleidet worden mit Platten...- Voll erschlossen, (inkl. Trinkwasserversorgung)

SonstigesDas Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60Bezugsofort Wochenendhaus