AllFa - In der Nähe der RWTH. Möbliertes Mehrfamilienhaus mit 19 WG-Zimmern und zwei Wohnungen!

Die Stadt Aachen ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. Aachen verfügt mit der RWTH und weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Wichtige Ereignisse sind die jährliche Verleihung des Karlspreises und das Reitsportturnier CHIO Aachen. Ferner ist die Stadt insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität bekannt. Daher auch der Scherz: Aachener drucken nicht, Aachener printen. Auch industriell ist Aachen ein attraktiver Standort. Bekannte Firmen wie Philips, Lindt & Sprüngli und Aixtron haben in der Städteregion ihren Sitz oder eine bedeutende Niederlassung. Darüber hinaus ist Aachen Zentrum für Maschinenbau, Automation, IT, Laser- und Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt. Mit fast 58.000 Studenten gehört Aachen zu den beliebtesten Studienplätzen in Deutschland. In der Städteregion Aachen leben über 560.000 Einwohner. Durch die Lage im Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden sowie der sehr guten Anbindung an die A 4 und A 44 liegt Aachen im Zentrum Europas und hat sich zu einer Drehscheibe für den Handel und die Industrie entwickelt. Aachen ist zudem ein staatlich anerkanntes Heilbad mit ergiebigen Thermalquellen. Insgesamt eine lebens- und liebenswerte Stadt.Infrastruktur:Dist. RWTH Super C (km): 2,30 kmDist. RWTH CARL (km): 2,40 kmDist. RWTH Campus Mitte (km): 3,30 kmDist. Gymnasium (km): 1,24 kmDist. Zentrum (km): 1,33 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,72 kmDist. Gaststätten (km): 0,44 kmDist. Autobahn (km): 0,58 kmDist. Bus (km): 0,30 kmDist. Fernbahnhof (km): 1,21 km

In der Nähe der RWTH. Möbliertes Mehrfamilienhaus mit 19 WG-Zimmern und zwei Wohnungen!Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum von Aachen verfügte ursprünglich über sechs Wohnungen und ein Mansardenzimmer, die mittlerweile alle möbliert an Studenten vermietet werden. Das Haus liegt zwischen dem Hansemann- und dem Europaplatz und damit nur wenige Fahrminuten vom Campus und dem Hauptgebäude der RWTH entfernt. Alle Wohnungen sind baurechtlich genehmigt und verfügen über einen zweiten Rettungsweg. Eine ausführliche Mietaufstellung wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Aktuell werden vier Zimmer neu vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt nach diesen Vermietungen bei rund 79.400,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.226.000,00 Euro handelt es sich um ein attraktives Investment. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an oder rufen Sie uns unter 0174-9334300 an!Der Energieausweis ist in Arbeit.

- Energiesparende Isolierverglasung, 2- und 3-fach aus Holz oder Kunststoff- Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof- Wohnungsgrößen: ca. 20,5 m², 48,5 m², 109,0 m², 118,4 m², 120,3 m² und 120,7 m²- Gasetagenheizungen, Thermen sukzessive erneuert- Sechs Wohnungen, die als möblierte Wohngemeinschaften genutzt werden - Bäder sukzessive erneuert- Neuer Kanalanschluss (Aachener Siphon)- Neue Gasleitungen im KG- Balkonanlage- Dachrinne erneuert und Kamin abgedichtetund vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Gleich den folgenden Link anklicken:https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!Stichwortevermietbare Fläche: 545,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 0.17