Sie haben das Grundstück- wir haben das Haus! Bauen Sie jetzt das Mitwachshaus Flair 148!

Sie interessieren sich für ein Grundstück in diesem Gebiet oder besitzen bereits ein eigenes Grundstück?In diesem Neubaugebiet könnten möglicherweise noch Grundstücke verfügbar sein. Da uns die aktuelle Grundstücksverfügbarkeit nicht bekannt ist, empfehlen wir, sich hierzu direkt bei den zuständigen Ansprechpartnern des Baugebiets zu informieren.Gerne unterstützen wir Sie als Town & Country Haus Partner bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz sind – wir beraten Sie gerne rund um unsere Häuser, die Planung und die Möglichkeiten einer Bebauung.Bei Fragen zum Grundstück oder zum passenden Haus stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!Lagebeschreibung:Ruhig wohnen, modern bauen und die Vorteile einer starken Wohnlage genießen – willkommen im Baugebiet „Werl-Süd II“ in 59457 Werl!Das Neubaugebiet „Werl-Süd II“ befindet sich im beliebten südlichen Stadtgebiet von Werl und bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage erfüllen möchten. Westlich des bereits bestehenden Wohngebietes Werl-Süd I gelegen, fügt sich das neue Quartier harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur ein. Hier entsteht ein modernes Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Paaren und Bauherren, die Wert auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen, anspricht.Auf einer Gesamtfläche von rund 1,67 Hektar wurden etwa 34 Grundstücke für die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geschaffen. Die Grundstücksgrößen bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und weitere Bauvorhaben befinden sich in der Umsetzung. Dadurch entwickelt sich das Gebiet zunehmend zu einem lebendigen Wohnquartier mit neuen Nachbarschaften. Besonders reizvoll ist die Lage am südlichen Ortsrand: Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen schaffen ein offenes Landschaftsbild und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiraum.Auch im Alltag profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Werler Stadtgebiet und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Discounter wie Kaufland, REWE, EDEKA, ALDI und Lidl bieten eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister. Die Innenstadt von Werl lädt darüber hinaus mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten zum Bummeln und Verweilen ein.Für Familien mit Kindern bietet Werl ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Kindertagesstätten und Familienzentren befinden sich im Stadtgebiet. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Werl vorhanden und sorgen für ein breites Bildungsangebot. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten Kindern und Jugendlichen zusätzliche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Besonders das bestehende Wohnumfeld im Werler Süden bietet gute Voraussetzungen für ein familienorientiertes Leben.Auch die medizinische Versorgung ist ein wichtiger Standortvorteil. In Werl stehen verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Mit dem Mariannen-Hospital verfügt die Stadt zudem über eine eigene medizinische Einrichtung für die stationäre Versorgung. Damit ist eine umfassende gesundheitliche Versorgung direkt vor Ort gewährleistet.Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung des Baugebietes erfolgt über die Beethovenstraße, von der aus die umliegenden Stadtbereiche schnell erreichbar sind. Über das Werler Straßennetz gelangen Sie zudem zügig zu den überregionalen Verkehrsverbindungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A44, über die sich wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in Richtung Dortmund, Unna, Soest und Paderborn erreichen lassen. Auch der Bahnhof Werl bietet mit regionalen Zugverbindungen eine gute Möglichkeit, die umliegenden Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ergänzend steht mit dem On-Demand-Angebot HELMO ein flexibles Mobilitätsangebot zur Verfügung, das auch das Wohngebiet Werl-Süd II anbindet.„Werl-Süd II“ verbindet modernes Wohnen mit einer gewachsenen Umgebung und den Vorzügen einer gut aufgestellten Stadt. Hier können Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen, genießen die Ruhe eines Wohngebietes am Stadtrand und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten.Ob junge Familie, Paar oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem neuen Lebensmittelpunkt: Werl bietet attraktive Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und entdecken Sie gemeinsam mit Town

Ihr Grundstück – unser HausSie besitzen bereits ein Grundstück im Neubaugebiet und möchten dort neu bauen? Dann können wir Sie bei der Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheims unterstützen.Wichtig: Bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um die Vermittlung bzw. Planung eines Hauses. Ein Grundstück wird von uns mit dieser Anzeige nicht zum Verkauf angeboten.Mitwachshaus Flair 148 – flexibel wohnen in jeder LebensphaseDas Mitwachshaus Flair 148 vereint alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen ausmacht: viel Platz, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Auch die geräumige Küche bietet viel Platz – nicht nur für das Frühstück im Alltag, sondern auch für gemeinsame Kochmomente mit der Familie.Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Das Badezimmer bietet beste Voraussetzungen, um sich eine persönliche Wohlfühl- und Wellnessoase einzurichten. Besonders überzeugend ist die Flexibilität des Mitwachshauses Flair 148.Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf jeweils ein weiteres Zimmer eingeplant werden – ideal zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss sogar die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Das Mitwachshaus Flair 148 ist damit die ideale Wahl für alle, die ein anpassungsfähiges Familienhaus mit viel Wohnkomfort und Zukunftsperspektive suchen.

Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:· KfW 55· VAILLANT Wärmepumpe· Rollläden im gesamten Haus· E-Auto Vorrichtung· Photovoltaik Vorrichtung· 3-fach Klimaschutz Verglasung· Einzugsfertige Bäder· Bodenplatte

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 0 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 328.690 € zzgl. Baunebenkosten.Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. GREGOR MENTEL IMMOBILIEN Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:· Bauzeitgarantie· 14 Monate Festpreisgarantie· Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.· Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen.Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin:Gregor Mentel Immobilien | Hausbau | Grundstücke | FinanzierungIhr persönlicher Ansprechpartner vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Eigenheim – alles aus einer Hand.Mobil 0176 84490836Mail: g.mentel@tc.deWebsite: https://gregor-mentel.tc.de/Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)Was Sie erhalten:•Grundstücksinfos aus Ihrer Region•Gesamtkostenbeispiele•bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)•Besichtigungstermine auf unseren Baustellen•und vieles mehr!Zuständig für:Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm, Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Kreis Warendorf, Hagen, Ennepe-Ruhr-Kreis, Dortmund, RemscheidStichworte: Gregor Mentel Immobilien, Hausbau, Grundstückssuche, Bestandimmobilien, Jetzt kostenfreie Erstberatung vereinbaren, Kostenlose Grundstücksprüfung anfordern, Jetzt Traumhaus unverbindlich planen, Hauskaufberater, Immobilienmakler, Massivhaus, Grundstück, Grundstückssuche, Neubau, Schlüsselfertig, Finanzierung, Traumhaus, Eigenheim, BaufinanzierungFacebook: www.facebook.com/MISMendenInstagram:https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen