Auf Ihrem Grundstück: Stadthaus Flair 152 RE mit einzugsfertigen Bädern zur Vorsorge ***

Wohnen, wo Lebensqualität und Natur aufeinandertreffen – willkommen in Anröchte!Das Grundstück befindet sich im attraktiven Wohngebiet „Am Bürgerwald“ in 59609 Anröchte, einer familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Soest am Rande des Sauerlandes. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Natur und Erholung direkt vor der HaustürEin besonderes Highlight des Wohngebiets ist die naturnahe Umgebung. Der geplante Bürgerwald mit Streuobstwiese und großzügigen Grünflächen schafft einen attraktiven Rückzugsort und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Einkaufsmöglichkeiten und medizinische VersorgungFür den täglichen Einkauf stehen Ihnen in Anröchte verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und Lidl sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gewährleistet: Mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken befinden sich im Ortskern und sorgen für eine gute gesundheitliche Grundversorgung.Familienfreundliche Infrastruktur und BildungAnröchte bietet Familien eine gute Infrastruktur. Mit der Pankratius-Grundschule und der Sekundarschule Anröchte/Erwitte befinden sich Bildungseinrichtungen direkt im Gemeindegebiet. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Freizeit, Sport und ErholungAuch in der Freizeit hat Anröchte einiges zu bieten. Das beliebte Waldfreibad lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Darüber hinaus sorgen örtliche Sportvereine, darunter der TuS 06 Anröchte, für ein vielfältiges sportliches Angebot. Die umliegende Natur bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.Gute VerkehrsanbindungAuch verkehrstechnisch ist der Standort gut gelegen. Über die Landesstraße L734 erreichen Sie das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A44 mit der Anschlussstelle Erwitte/Anröchte ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Dortmund und Kassel. Auch die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt und Warstein sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ihr Grundstück – unser HausSie besitzen bereits ein Grundstück im Neubaugebiet und möchten dort neu bauen? Dann können wir Sie bei der Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheims unterstützen.Wichtig: Bei diesem Angebot handelt es sich ausschließlich um die Vermittlung bzw. Planung eines Hauses. Ein Grundstück wird von uns mit dieser Anzeige nicht zum Verkauf angeboten.Flair 152 RE – modernes Stadthaus mit klarer Linie und viel WohnkomfortDas Stadthaus Flair 152 RE steht für modernes Wohnen in Stadtnähe und überzeugt mit einer klaren, geradlinigen Architektur, die urbanes Lebensgefühl stilvoll widerspiegelt. Im Mittelpunkt des Familienlebens steht das helle und großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Von hier aus öffnet sich der Blick in die offene Küche, die viel Raum für gemeinsame Kochabende, gute Gespräche und das schnelle Frühstück im Alltag bietet. Direkt angrenzend lässt sich zudem ideal ein Arbeitszimmer einrichten – perfekt für alle, die sich einen ruhigen Platz für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten wünschen.Auch das Obergeschoss präsentiert sich im klaren Baustil des Hauses. Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar.Das Stadthaus Flair 152 RE verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Wohngefühl zu einem Zuhause, das perfekt zu einem zeitgemäßen Leben in Stadtnähe passt.

Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:· KfW 55· VAILLANT Wärmepumpe· Rollläden im gesamten Haus· E-Auto Vorrichtung· Photovoltaik Vorrichtung· 3-fach Klimaschutz Verglasung· Einzugsfertige Bäder· Bodenplatte

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 0 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 344.050 € zzgl. Baunebenkosten.Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. GREGOR MENTEL IMMOBILIEN Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:· Bauzeitgarantie· 14 Monate Festpreisgarantie· Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.· Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen.Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin:Gregor Mentel Immobilien | Hausbau | Grundstücke | FinanzierungIhr persönlicher Ansprechpartner vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Eigenheim – alles aus einer Hand.Mobil 0176 84490836Mail: g.mentel@tc.deWebsite: https://gregor-mentel.tc.de/Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)Was Sie erhalten:•Grundstücksinfos aus Ihrer Region•Gesamtkostenbeispiele•bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)•Besichtigungstermine auf unseren Baustellen•und vieles mehr!Zuständig für:Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm, Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Kreis Warendorf, Hagen, Ennepe-Ruhr-Kreis, Dortmund, RemscheidStichworte: Gregor Mentel Immobilien, Hausbau, Grundstückssuche, Bestandimmobilien, Jetzt kostenfreie Erstberatung vereinbaren, Kostenlose Grundstücksprüfung anfordern, Jetzt Traumhaus unverbindlich planen, Hauskaufberater, Immobilienmakler, Massivhaus, Grundstück, Grundstückssuche, Neubau, Schlüsselfertig, Finanzierung, Traumhaus, Eigenheim, BaufinanzierungFacebook: www.facebook.com/MISMendenInstagram:https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen