Freistehendes Zweifamilienhaus in Freudenberg – voll vermietet und mit attraktiver Wohnqualität

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Freudenberg-Büschergrund, einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage.Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bietet Büschergrund eine gute Ausgangslage für die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und zwei separaten Wohneinheiten macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.Technische AusstattungDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Haus vorhanden und bietet eine gute Grundlage für zeitgemäße Internet- und Kommunikationsmöglichkeiten.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Freudenberg-Büschergrund bietet eine interessante Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristig attraktiver Wohnimmobilie.Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und verfügt über insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine geräumige Hauptwohnung mit ca. 86 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m².Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene, gut nutzbare Grundrisse. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Mieterstruktur und zwei separate Wohneinheiten legen.Die Hauptwohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen Balkon. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Die ca. 39 m² große Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein eigener Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.Das großzügige Grundstück mit ca. 750 m² bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Neben dem Gartenbereich stehen den Bewohnern umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage.Die ruhige und naturnahe Umgebung unterstreicht den Wohnwert des Grundstücks und macht die Immobilie auch für Familien besonders interessant.Hauptwohnung – ca. 85 m²-3 Zimmer-Küche-Diele-Badezimmer-Balkon-Kaminofen-Einbauküche vorhandenEinliegerwohnung – ca. 39 m²-2 Zimmer-Küche-Diele-Badezimmer-Garten-Einbauküche vorhanden

-Freistehendes Zweifamilienhaus-Baujahr 1982-ca. 123 m² Gesamtwohnfläche-ca. 750 m² Grundstück-2 separate Wohneinheiten-voll vermietet-Einbauküchen vorhanden-Balkon bei der Hauptwohnung-Kaminofen-Garten bei der Einliegerwohnung-Keller-Doppelgarage-3 Außenstellplätze-Gaszentralheizung, Baujahr 2017-Glasfaseranschluss am Haus vorhanden-Ruhige Wohnlage-Naturnahes Umfeld-Familienfreundliche UmgebungMieteinnahmen-Die Immobilie ist vollständig vermietet.-Hauptwohnung: 680 € monatliche Kaltmiete-Einliegerwohnung: 450 € monatliche Kaltmiete-Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.130 €-Jährliche Kaltmiete: 13.560 €

SonstigesDie Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 23.10.2036 Baujahr des Hauses: 1982 Baujahr der Heizung: 2017 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 188,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: FSie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 02262 980 660 oder 0171 7490553Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung