Handwerker aufgepasst – attraktive Gelegenheit mit Potenzial!

Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, einem angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alles für den täglichen Bedarf – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte – liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Krefeld-Oppum sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte. Ob Berufspendler oder Stadtliebhaber – die Lage spricht eine vielfältige Mieterklientel an und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 50 m² eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger. In der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen, verfügt sie über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Die helle Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume ergänzen das Angebot.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.**Hinweis:** Die Bilder zeigen fotorealistische, grundrissgetreue Visualisierungen. Originalfotos der Wohnung können aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht werden.

Raumaufteilung & Ausstattung:- attraktive helle Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden