Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Hamburg-Niendorf

Hamburg-Niendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün. Das nahegelegene Niendorfer Gehege bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Über die U-Bahn-Linie U2 und verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die Nähe zur A7 und zum Flughafen unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 bietet ein gemütliches Zuhause mit Platz für Paare oder Familien. Die aktuell drei Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss sowie angenehme Lichtverhältnisse.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank seines großzügigen Zuschnitts bietet er ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen einladenden Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrassenfläche und in den Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Sommerabende bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das großzügig geschnittene Zimmer bietet darüber hinaus die Möglichkeit, durch eine entsprechende Aufteilung ein weiteres, separates Schlafzimmer zu schaffen. So lässt sich das Raumangebot auf drei Schlafzimmer erweitern – ideal für Familien, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine schöne Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Objektdetails und Ausstattungsmerkmale:- Reihenmittelhaus in Massivbauweise- Baujahr 1961- Ca. 72 m² Wohnfläche- 3 Zimmer auf zwei Vollgeschossen- 2-3 gut geschnittene Schlafzimmer- Familienfreundliche Raumaufteilung- Helle Räume mit angenehmen Lichtverhältnissen- Separate Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler- Vollbad mit Dusche- Separates Gäste-WC- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichboden- überdachte Terrasse- Zusätzlicher Gartenbereich- Gasheizung 2012- Energieeffizienzklasse D- Gepflegter Gesamtzustand- Solide Basis für individuelles Gestalten und eigene Wohnideen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012