Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Massivbauweise, moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie.

Weiherhof ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Zirndorf in Mittelfranken (Bayern), der vor allem durch seine ruhige, grüne Lage und seine familienfreundliche Wohnatmosphäre geschätzt wird. Der Stadtteil liegt am Banderbach, umgeben von ausgedehnten Wäldern, und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Stadt Zirndorf sowie an die umliegenden Ortschaften, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten ermöglicht.?Lage und UmgebungWeiherhof liegt am Rande der Metropolregion Nürnberg und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Vorteilen. Die direkte Nähe zum Stadtwald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der beliebte Kletterwald und verschiedene Sportvereine, machen Weiherhof besonders attraktiv für Familien, Paare und aktive Menschen.

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Das Doppelhaus Aura 115 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Stein-auf-Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit.Eine Ausführung in KfW 40 ist gegen Aufpreis auch möglich.Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.Das Zuhause mit Weitblick bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.

Beim Hauspreis ist das Grundstück inkl. Pflasterarbeiten, die Abbruchkosten, das Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten enthalten.Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Gartenanlage angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.

Weitere InklusivleistungenIm Rahmen dieses Angebots wird ein geeignetes Grundstück in wunderschöner Lage für den Bau der Häuser bereitgestellt. Die genaue Lage und die Größen der einzelnen Grundstücke werden im Angebot festgelegt und in Zuge der Erwerbsmaßnahmen der künftigen Bauherren noch entsprechend vermessen.Das Grundstück wird für den Bau der Doppelhäuser vollständig vorbereitet und hergerichtet.Dabei werden ebenfalls die Entwässerungsarbeiten durchgeführt um sicherzustellen, dass das Grundstück über ein effizientes Entwässerungssystem verfügt.Jedes Haus bekommt jeweils ein Kfz – Stellplätze gemäß der Baugenehmigungsplanung zugeteilt. Wer sind wir?Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren. Um unsere tiefen Wurzeln hier weiter zu stärken, haben wir in diesem langen Zeitraum ein enges und erfolgreiches Netzwerk mit sehr zuverlässigen Handwerkspartnern knüpfen können, die mit dieser Region ebenfalls fest verbunden sind und uns als einen treuen, fairen und ehrlichen Geschäftspartner gerne an Ihrer Seite haben.Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie. Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten. Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums. Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.Wir freuen uns auf Sie.Wir sind die Meilenstein Massivhaus GmbH.StichworteZustand: Erstbezug, projektiert