Geräumiges Einfamilienhaus mit sichtgeschütztem Garten in bevorzugter Ortslage von Großmaischeid!

Großmaischeid ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern (inkl. des Ortsteils Kausen) und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Neuwied. Sie ist eine von 10 Gemeinden der Verbandsgemeinde Dierdorf und liegt nahe am Naturpark Rhein-Westerwald. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso Arztpraxen, SB-Stellen der Banken und eine Bäckerei. Am Ortsrand befindet sich ein stetig wachsendes Gewerbegebiet mit vielen Industrie- und Handwerksfirmen.Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit kurzen Verkehrsanbindungen an die A3 und zum ICE Bahnhof Montabaur. Städte wie Neuwied oder Koblenz sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km befinden sich die Flughäfen Köln/Bonn, Hahn, Frankfurt am Main und Düsseldorf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie in bevorzugter Ortsrandlage von Großmaischeid.Das Anwesen wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Insgesamt verteilen sich ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben zwei großen, hellen Schlafzimmern auch diverse Stauflächen, sowie eine Garage. Der geräumige Speicher hält weitere Abstellfläche bereit. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.Das vollständig sichtgeschützt bepflanzte Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Die ortsrandnahe Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang in die umliegende Natur, welche zu Spaziergängen einlädt.Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss, sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde 2023 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Nichts desto trotz bedarf es im Allgemeinen einer zeitgemäßen Modernisierung.Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)Massivbauweise aus 1972, Fassade verputzt und gestrichen, massive Decken über KG, Holzbalkendecke über EG, Walmdach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2023, massive Treppe mit Marmorbelag ins KG, Holzfenster isolierverglast aus 1986 und 1988, manuelle Rollläden, Bodenbeläge in Parkett, PVC, Teppich und Marmor, Garage, Speicher

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023