4 % Rendite, Hell, großzügig, durchdacht – attraktives Wohnen mit Tageslichtbad

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 83,34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger – die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und das besondere Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Ausbaureserve im Spitzboden mit einer Fläche von über 30 m². Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die separate Küche verfügt über ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Je nach Raum wurden Laminat-, Fliesen- und Teppichböden verlegt, die der Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Dachgeschosslage sorgt in Verbindung mit den Dachflächenfenstern für helle Räume und ein besonderes Wohngefühl.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden einzelne Innenaufnahmen digital entmöbliert. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung bleiben hiervon unberührt.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 83,34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger – die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und das besondere Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Ausbaureserve im Spitzboden mit einer Fläche von über 30 m². Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die separate Küche verfügt über ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Je nach Raum wurden Laminat-, Fliesen- und Teppichböden verlegt, die der Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Dachgeschosslage sorgt in Verbindung mit den Dachflächenfenstern für helle Räume und ein besonderes Wohngefühl.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden einzelne Innenaufnahmen digital entmöbliert. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung bleiben hiervon unberührt.

* 4-Zimmer-Wohnung* Ca. 83,34 m² Wohnfläche* Dachgeschoss * Heller Wohnbereich* Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer* Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung* Eigener Kellerraum

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 05, 4 Etagen