Renovierungsbedürfte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Der Stadtteil Huchting befindet sich auf der westlichen Seite der Weser, circa 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt nördlich an die Stadtteile Neustadt und Woltmershausen, östlich an Obervieland sowie südlich und westlich an die niedersächsische Stadt Delmenhorst und die Gemeinde Stuhr. Huchting wird in die Ortsteile Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland unterteilt. Mit einer Fläche von rund 15,6 km² und etwa 31.000 Einwohnern zählt Huchting zu den bevölkerungsreichen Stadtteilen Bremens. Kirchhuchting bildet den historischen Ortskern des Stadtteils und verbindet gewachsene Wohngebiete mit einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B75 sowie die nahegelegene Autobahn A28 hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Huchting verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Sodenmattsee, weitläufige Grünflächen sowie die Nähe zu den Ochtumniederungen. Durch die Mischung aus ruhigen Wohnlagen, einer guten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur ist Huchting, insbesondere der Ortsteil Kirchhuchting, ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren.Lagebesonderheiten im Überblick• Ruhige Wohnlage • Sehr gute ÖPNV-Anbindung • Nahversorger fußläufig • Apotheke in der näheren Umgebung • Einkaufszentrum in der Nähe • Polizei in der Nähe• Gastronomie in der Gegend • Grundschule und Gymnasium in der Nähe

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, dass sich ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für die alltägliche Versorgung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und rundet das funktionale Raumangebot ab. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum zur Verfügung und bieten weiteren Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus wird über einen kleinen, mit Rhododendren bepflanzten Vorgarten betreten, der einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Rückwärtig erstreckt sich eine großzügige, gepflegte Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof, der das Gesamtbild der Wohnanlage ergänzt.Objektmerkmale• Eigentumswohnung• Drei Zimmer• Garage • Balkon• Renovierungsbedürftig

Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem einfachen Standard. Die Fenster sind überwiegend älteren Baujahres und teilweise noch einfach verglast. Teilweise sind Holzfenster mit Zweifachverglasung aus ca. 1991 vorhanden, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik ist älteren Standards und überwiegend zweiadrig ausgeführt.Der Zustand der Wohnung ist als renovierungs- sowie teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.Die Wand-, Boden- und Deckenbeläge sollten an aktuelle Standards angepasst, die Elektrik auf eine dreiadrige Ausführung mit FI-Schutzschalter modernisiert und die älteren Fenster ausgetauscht werden. Darüber hinaus sollten Bad und Küche zeitgemäß modernisiert werden.Die Besonderheit der Wohnung liegt in der zusätzlichen Garage.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Ver-einbarung in Textform zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen nota-riellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.SonstigesFür die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.87, Distanz zur Autobahn: 15.05, Distanz zum Bus: 0.53Bezugsofort