Frisch sanierte, bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Wedding-Lage!

Wedding steht für unverstelltes, urbanes Wohnen mit grünem Charakter und exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Ortsteil verbindet dichte Kiezstruktur mit echtem Nachbarschaftsgefühl und spricht all jene an, die Vielfalt und Aufbruch der Ruhe eines Vorortlebens vorziehen.Die Genter Straße 55 liegt mitten im Brüsseler Kiez, einem der lebendigsten und zugleich beständigsten Quartiere im Wedding. Rund um die Immobilie entfaltet sich eine gewachsene Nachbarschaft mit Cafés, kleinen Läden und gastronomischen Angeboten von der Morgenmuffel Bread & Bar bis zum Genter Markt direkt vor der Tür. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volkspark Rehberge mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Unweit gelegen bietet das silent green Kulturquartier, ein ehemaliges Krematorium mit heute wechselnden Ausstellungen und Konzerten, einen weiteren attraktiven Anlaufpunkt.Die Müllerstraße bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des Bezirks. Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Seestraße und Leopoldplatz sowie dem Ringbahnhof Wedding bestehen über die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn und mehrere Buslinien optimale Anbindungen, wodurch eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. So vereint die Lage der Genter Straße 55 urbane Energie, gewachsene Kiezstruktur verlässliche Anbindung im lebendigen Herzen von Wedding.

In zentraler Lage von Berlin-Wedding präsentiert sich die Genter Straße 55 als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Wohnungsangebot. Das im Jahr 1900 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 29 Einheiten mit einem vielseitigen Wohnungsangebot in einer gewachsenen Berliner Wohnlage.Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen von ca. 34 m2 bis 109 m2 zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die markante Fassade mit hohem Wieder erkennungswert im Brüsseler Kiez sowie stilvolle Details wie Stuck und historische Dielen verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Seestraße. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im August 2018.

SonstigesBezugsfrei & saniertStichworteBundesland: Berlin, 4 Etagen