Euer Leben, Euer Zuhause - Flexibel planen - Stressfrei bauen!

Die City Villa 4 von allkauf ist eine großzügige Stadtvilla mit rund 250 m² Wohnfläche und bis zu 6 Zimmern - für Familien, die keine Kompromisse bei Platz und Komfort eingehen möchten. Auf Außenmaßen von 11,84 m x 12,44 m und mit klassischem Walmdach bietet dieses Haus eine harmonische Optik von allen Seiten.Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen schaffen maximale Raumnutzung auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Obergeschoss überzeugt mit einem privaten Elternbereich inklusive Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei Kinderzimmern sowie einem separaten Gästezimmer - jeweils mit eingeplanter Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab.Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen. Dank des bewährten allkauf Ausbauhaus-Konzepts entscheiden Sie selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen - und sparen dabei bares Geld.Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 250 m²Bis zu 6 Zimmer auf 2 VollgeschossenAußenmaße: 11,84 m x 12,44 mStadtvilla mit Walmdach - keine DachschrägenOffener Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer im EGElternbereich mit Ankleide und eigenem Bad im OG2 Kinderzimmer + Gästezimmer mit Dusche/WCAusbauhaus-Konzept mit umfassenden AusbaupaketenEmpfohlene Grundstücksgröße: ab 600 m²

Jedes allkauf Haus wird in moderner Holzständerbauweise mit Baustoffen namhafter Hersteller errichtet. Lieferung und Montage erfolgen deutschlandweit frei Baustelle. Zur Standardausstattung gehören:Dreifach verglaste Fenster mit erhöhten Tür- und TerrassentürhöhenAluminiumrolllädenWeiße PutzfassadeDacheindeckung mit Betonsteinen in verschiedenen FarbenHolz-Geschosstreppe100 mm starke Innenwände aus gehobeltem und getrocknetem HolzGroßzügige Geschosshöhe von 2,75 m im ErdgeschossLuft-Wasser-WärmepumpeKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungArchitektenleistung inklusiveBodengutachten inklusiveUmfassendes Versicherungspaket während der BauphaseDer Innenausbau erfolgt über zwei umfangreiche Ausbaupakete:Ausbaupaket 1: Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket für den Trockenausbau sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen inkl. Kleber/Fugenmasse, Innenfensterbänke, Innentüren mit Edelstahldrückern, Bodenbeläge sowie Tapeten inkl. Kleber und Farben.

SonstigesWarum allkauf?Über 40 Jahre Erfahrung: Seit 1984 hat allkauf mehr als 20.000 Häuser realisiert - als Teil der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. Qualität Made in Germany.Sparen durch Eigenleistung: Das bewährte Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es, durch die sogenannte "Muskelhypothek" erheblich Kosten zu sparen. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen.Nie allein beim Ausbau: Die hauseigene Ausbau Akademie im DFH-Schulungszentrum bietet Schulungen, Anleitungen und professionelle Beratung - damit der Eigenausbau sicher gelingt.Flexible Dienstleistungspakete: Je nach handwerklichem Geschick und Zeitbudget stehen drei Pakete zur Wahl:Free Time - für Vielbeschäftigte (mehr Profi-Unterstützung)Active Time - für Ambitionierte (ausgewogener Mix)Pro Time - für Heimwerker (maximale Eigenleistung)Riesige Auswahl: Rund 100 vorgeplante Haustypen - jeder Grundriss individuell anpassbar.Festpreisgarantie: 15 Monate Preissicherheit - keine bösen Überraschungen.Zahlung nach Baufortschritt: Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.Eigenes Bemusterungszentrum: Ausbaumaterial persönlich auswählen - mit direkter Lieferung zur Baustelle.Kurze Bauzeiten: Dank Fertigbauweise steht das Haus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: Neubaustandard