Euer Zuhause, Eure Entscheidung - Euer Flexibles Einfamilienhausprojekt

Die City Villa 1 von allkauf ist eine elegante Stadtvilla mit rund 196 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen - für Familien, die großzügiges Wohnen ohne Dachschrägen genießen möchten. Mit dem klassischen Walmdach und quadratischen Außenmaßen von 11,24 m x 11,24 m überzeugt dieses Haus mit einer harmonischen Optik von allen Seiten.Im Erdgeschoss bildet ein großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Familienlebens - hell, freundlich und einladend. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort für die ganze Familie konzipiert: Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Ensuite-Bad, zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein zweites separates Badezimmer auf dem Flur - kein morgendlicher Streit ums Bad mehr.Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen. Dank des bewährten allkauf Ausbauhaus-Konzepts entscheiden Sie selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen - und sparen dabei bares Geld.Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 196 m²5 Zimmer auf 2 VollgeschossenAußenmaße: 11,24 m x 11,24 mStadtvilla mit Walmdach - keine DachschrägenOffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EGElternschlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad im OG2 gleich große Kinderzimmer2 separate Badezimmer im OGAusbauhaus-Konzept mit umfassenden AusbaupaketenFlexibler Grundriss

Jedes allkauf Haus wird in moderner Holzständerbauweise mit Baustoffen namhafter Hersteller errichtet. Lieferung und Montage erfolgen deutschlandweit frei Baustelle. Zur Standardausstattung gehören:Dreifach verglaste Fenster mit erhöhten Tür- und TerrassentürhöhenAluminiumrolllädenWeiße PutzfassadeDacheindeckung mit Betonsteinen in verschiedenen FarbenHolz-Geschosstreppe100 mm starke Innenwände aus gehobeltem und getrocknetem HolzGroßzügige Geschosshöhe von 2,75 m im ErdgeschossLuft-Wasser-WärmepumpeKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungArchitektenleistung inklusiveBodengutachten inklusiveUmfassendes Versicherungspaket während der BauphaseDer Innenausbau erfolgt über zwei umfangreiche Ausbaupakete:Ausbaupaket 1: Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket für den Trockenausbau sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen inkl. Kleber/Fugenmasse, Innenfensterbänke, Innentüren mit Edelstahldrückern, Bodenbeläge sowie Tapeten inkl. Kleber und Farben.

SonstigesWarum allkauf?Über 40 Jahre Erfahrung: Seit 1984 hat allkauf mehr als 20.000 Häuser realisiert - als Teil der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. Qualität Made in Germany.Sparen durch Eigenleistung: Das bewährte Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es, durch die sogenannte "Muskelhypothek" erheblich Kosten zu sparen. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen.Nie allein beim Ausbau: Die hauseigene Ausbau Akademie im DFH-Schulungszentrum bietet Schulungen, Anleitungen und professionelle Beratung - damit der Eigenausbau sicher gelingt.Flexible Dienstleistungspakete: Je nach handwerklichem Geschick und Zeitbudget stehen drei Pakete zur Wahl:Free Time - für Vielbeschäftigte (mehr Profi-Unterstützung)Active Time - für Ambitionierte (ausgewogener Mix)Pro Time - für Heimwerker (maximale Eigenleistung)Riesige Auswahl: Rund 100 vorgeplante Haustypen - jeder Grundriss individuell anpassbar.Festpreisgarantie: 15 Monate Preissicherheit - keine bösen Überraschungen.Zahlung nach Baufortschritt: Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.Eigenes Bemusterungszentrum: Ausbaumaterial persönlich auswählen - mit direkter Lieferung zur Baustelle.Kurze Bauzeiten: Dank Fertigbauweise steht das Haus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: Neubaustandard