HAMBURG NORD/OST | EXKLUSIVES LIFTHAUS MIT ZUKUNFT - CA. 155 M²

Wir projektierten ein Grundstück im Hamburger Nord/Osten.

Modernes Wohnen mit Weitblick - ca. 150 m² Wohnfläche, einzugsfertig und mit Homelift.Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst!Mit dem OKAL ICN Lifthaus präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die nicht nur an heute, sondern auch an morgen denken.Ob komfortables Einfamilienhaus, generationsübergreifendes Wohnen oder die spätere Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten - dieses Haus bietet interessante Perspektiven.Ausstattung und BesonderheitenCa. 150 m² Wohnfläche auf zwei EbenenModerne, energieeffiziente HolzständerbauweiseEinzugsfertige Ausführung gemäß OKAL-Bau- und LeistungsbeschreibungHomelift für komfortablen Zugang zum ObergeschossDurchdachte Raumaufteilung mit großzügigem WohnbereichZukunftsorientiertes GrundrisskonzeptVorbereitung einer späteren Aufteilung in zwei Wohneinheiten planerisch möglich

OKAL Ausstattung inklusive HomeliftCa. 150 m² Wohnfläche - OKAL Design 15.3Moderne, energieeffiziente HolzständerbauweiseEinzugsfertige Ausführung gemäß OKAL-Bau- und LeistungsbeschreibungRaumhöhe ca. 2,80 m im ErdgeschossPROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter WohnraumlüftungFußbodenheizung im BadezimmerEnergiesparende 3-fach-VerglasungElektrische Rollläden gemäß BaubeschreibungHochwertige Bodenbeläge inklusiveFertige Wand- und DeckengestaltungModerne SanitärausstattungHomelift für komfortablen Zugang zwischen Erd- und DachgeschossZukunftsorientierte GrundrissplanungSpätere Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten planerisch möglich, vorbehaltlich Genehmigung und technischer PrüfungHauspreis inklusive kalkuliertem Homelift: 475.900 EUR

SonstigesKaufpreisaufstellung und GesamtinvestitionFür das angebotene Bauvorhaben ergibt sich folgende beispielhafte Kalkulation:Grundstück ca. 545 m²: 350.000 EUROKAL Design 15.3, einzugsfertig inkl. Homelift: 475.900 EURAbriss Bestandsgebäude: ca. 35.000 EURBaunebenkosten: ca. 40.000 EURKalkulierte Gesamtinvestition: 900.900,00 EURDie Grundstückskosten stellen einen regionalen Kalkulationsansatz dar. Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.Die Abrisskosten sind geschätzt und abhängig vom vorhandenen Gebäudebestand sowie möglichen Schadstoffbelastungen.Grundstückserwerbsnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.Die Finanzierung und Grundstückssuche begleiten wir gerne über unsere ICN Immobilien Company Nord GmbH.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard