Wohnung mit zwei Balkonen am Federsee

Bad Buchau, ein bekannter Kurort am Federsee in Oberschwaben, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gesundheitlichen Einrichtungen. In diesem charmanten Umfeld befindet sich die Etagenwohnung, etwa 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Die Wohnung bietet eine ideale Lage, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle, "Post", ist rund 600 Meter und somit wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny und Netto sind in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren kann man eine Bäckerei mit dem Fahrrad erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich eine Schule und zwei Kindergärten in der näheren Umgebung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Hausarztpraxis, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die kulinarischen Möglichkeiten in Bad Buchau sind vielfältig. Ein Restaurant und eine Kneipe sind wenige Gehminuten entfernt, während ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Taverne Poseidon oder das Café Butzug mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Museum sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte können den TC Bad Buchau e.V., den Bittelwiesensportplatz oder das Federseestadion nutzen, die alle mit dem Fahrrad oder wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Fitnessstudio Fitnessworld Bad Buchau ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Naherholung bieten der Kurpark, das Naturreservat Federsee und Blinder See bei Kanzach sowie der Park Tiefenbacher Halde ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu entspannen. Diese Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.

Wir freuen uns, Ihnen eine besonders attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 70 m² anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und sehr gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Das gesamte Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert – Heizung, Aufzug und Fassade wurden erneuert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards und einem gepflegten Erscheinungsbild profitieren. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Schnitt. Der helle Wohnbereich mit weitem Blick nach Süden bildet das Herzstück des Objekts. Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch vom großzügigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachte Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Auch die kompakte, funktionale Küche ist mit einem kleinen, variabel nutzbaren Balkon ausgestattet – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder ein leichtes Frühstück im Freien. Das ansprechende und zeitgemäße Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort entsteht. Ein großzügiger Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als zusätzlicher Stauraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie unkompliziert von der Wohnungstür bis in den Keller, wo Ihnen ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt aktuell 302,46 €/Monat. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung unverbindlich und ausführlich vor und beantworten alle offenen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Im Web‑Exposé finden Sie sämtliche objektrelevanten Unterlagen übersichtlich als PDF‑Dateien zum Download bereitgestellt. Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an! Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - kein Fertighaus - bezugsfrei - Sprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Bad - sep. WC